环球观天下！中指·每日要闻：西安推行存量房“带押过户”-- 迪族网

环球观天下！中指·每日要闻：西安推行存量房“带押过户”

来源：中指研究院　2023-07-01 07:48:07

今日看点：

·西安：推行存量房“带押过户”

(相关资料图)

·华侨城：拟发行不超25亿元中票用于偿还流动资金贷款等

·滨江集团：拟发9亿元短期融资券用于置换其他债券本息资金

·中海：125.32亿元竞得深超总宅地

·湖北港合：33.25亿摘武汉新港长江城AO地块

·众安智慧生活6月30日起招股

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【政策·市场】

西安：6月30日，西安市不动产登记服务中心官方公号发布《关于推行存量房“带押过户”的通知》。西安市城六区、开发区范围内，已经办理抵押登记的不动产在存量房交易过程中，无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移，买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，买卖双方与贷款银行、住房公积金管理中心签订协议后，可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记。

【企业】

【1】华侨城：近日，北金所披露了华侨城集团有限公司2023年度第四期中期票据注册文件。本期中票基础发行金额0亿元，发行金额上限合计不超过25亿元，其中品种一不超过10亿元，品种二不超过15亿元，两个品种间可以进行回拨，回拨比例不受限制；品种一为2+N（2）年期，品种二为3+N（3）年期。债券的发行日为2023年7月3日至7月4日，起息日为2023年7月5日，首个票面重置日，品种一为2025年7月5日，品种二为2026年7月5日。债券的主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司，联席主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。募集资金中，不超过10亿元用于偿还流动资金贷款，不超过15亿元用于偿还“23华侨城SCP001”。

【2】滨江集团：近日，杭州滨江房产集团股份有限公司2023年度第三期短期融资券发行文件披露，该公司拟发行9亿元短期融资券，期限1年，无担保情况。截至募集说明书签署日，除本期短期融资券的注册发行外，发行人待偿还债券融资余额合计101.20亿元，其中中期票据51.9亿元，短期融资券24.7亿元，公司债20.5亿元，证监会主管ABS4.10亿元。本期发行债券募集资金拟全部用于置换发行人于2023年7月4日偿还“22滨江房产CP002”本息的自有资金。牵头主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为交通银行股份有限公司。债券将于2023年7月3日至7月4日发行，7月5日起息，7月6日开始上市流通，并将于2024年7月5日到期兑付。

【土地】

【1】中海：6月30日，深圳2023年第二批集中供地开始出让，今日共2宗宅地，起拍价约123亿元。中海以封顶价125.32亿元+自持58,500平方米竞得深超总宅地。深超总宅地名称为南山区沙河街道T207-0060宗地，商品房限售均价133300元/㎡，起拍价超过108亿元，是深圳土拍历史上总价第8、纯居住宅地第1的地块，该宗地就是4月26号深超总片区调规的地块之一。该地块位于南山区沙河街道深湾二路与白石二道交汇处西南侧，土地用途二类居住用地+城市道路用地，土地面积3.63万㎡，建筑面积20.77万㎡，容积率6。地块周围有中信红树湾、万科瑧湾汇公寓等项目，与周边的红树西岸、中信红树湾以及三所学校（深圳市外国语学校、深圳市华侨中学和深圳市海滨实验小学），共同构成了很好的连片居住氛围。

【2】湖北港合：6月30日，武汉集中供地开幕，本轮共挂牌25宗地，土地面积约85.02万平方米，规划建筑面积共264.03万平方米，起始总价约266.58亿元。其中，P(2023)042号地块由块湖北港合有限公司底价竞得，成交总价33.25亿元，成交楼面地价为13080.25元/平方米。该地块位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块，土地面积71000平方米，住宅、公用设施、教育、公园与绿地用地，建筑面积254200平方米。根据地块要求，A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；A-1、A-2地块内临江一线住宅外立面应进行公建化处理，建筑立面及色彩应与新港长江城整体相协调等。

【物业】

【1】众安智慧生活：众安智慧生活将于6月30日至7月11日招股，公司拟发行1.27亿股，其中香港发售占10%，国际发售占90%，另附有15%超额配股权，每股发售股份1.18-1.48港元，每手2000股，预期股份将于2023年7月18日上午九时正开始在联交所买卖。

【2】德商产投服务：德商产投服务集团有限公司宣布，公司间接全资附属公司成都晟城与成都农商银行订立协议并认购理财产品人民币3000万元，认购资金来自于该集团的剩余现金储备。

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