中指·每日要闻：厦门调整住房公积金贷款首付比例-- 迪族网

中指·每日要闻：厦门调整住房公积金贷款首付比例

来源：中指研究院　2023-08-24 07:51:59

今日看点：

·厦门：调整住房公积金贷款首付比例二套房首付降至40%

·外高桥：拟发行10亿元短期融资券期限1年

·黄冈城投：成功发行9亿元公司债利率3.40%

·广州建筑：底价11.58亿元夺花都大陵北地块需配建一所托儿所

·鹭燕嘉文：底价1.58亿摘得厦门翔安一宗商服用地

·雅生活集团与乌鲁木齐安保集团签约

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

厦门：近日，厦门市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款首付比例有关事项的通知》，明确相关新政。从本月16日起，缴存人在厦门购房符合住房公积金贷款条件、申请住房公积金贷款的，首付款比例随该市商业性住房贷款首付款比例政策调整而调整。对比原有政策，本次主要变化在于，缴存职工有一笔商业性住房贷款未结清且在厦门市无住房或者有一套住房的，申请住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%。《通知》显示，缴存职工在厦门市无住房，且无住房贷款记录或者贷款已结清的，住房公积金首付比例仍为30%；缴存职工该市有一套住房，且无住房贷款记录或者贷款已结清的，住房公积金首付比例为40%。缴存职工在厦门市有住房两套及以上，或者有两笔住房贷款未结清的，或者有一笔住房公积金贷款未结清的，暂停发放住房公积金贷款。

【企业】

【1】外高桥：8月23日，上海外高桥集团股份有限公司根据中国银行间市场交易商协会要求，就发行2023年度第二期短期融资券补充资料回函。债券注册金额10亿元，本期发行金额10亿元，发行期限1年，拟全部偿还发行人本部即将到期的金融机构借款。截至2022年12月31日，外高桥经审计的资产规模为8.43亿元，负债规模为3.54亿元，所有者权益为4.90亿元；2022年1-12月实现营业收入0.98亿元，营业利润-0.21亿元，净利润为-0.22亿元，同比2021年度净利润0.006亿元减少3,766.67%，主要系受疫情影响仓储、查验收入减少，2022年房产税施行后导致税金增加。

【2】黄冈城投：8月23日，黄冈市城市建设投资有限公司发布了“23黄冈城投MTN004”发行情况公告。“23黄冈城投MTN004”代码为102382186，发行金额9亿元，期限3+2年，发行利率3.40%，兑付日2028年8月22日。债券合规申购21家，申购金额19.9亿元；有效申购13家，申购金额9亿元；最高申购价位4.00，最低申购价位3.25。债券的主承销商、簿记管理人为国信证券，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。

【土地】

【1】广州建筑：8月23日上午，广州花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块（花都大陵北地块），被广州市市政集团有限公司，以底价11.58亿元竞得，折算楼面价7000元/㎡。据天眼查显示，广州市市政集团有限公司由广州市建筑集团有限公司100%持股。该宗宅地用地面积为90044.44㎡，可建设用地面积55164.52㎡，计容建筑面积165493㎡，容积率3，挂牌起始价115846万元，楼面起价7000元/㎡。（上限价约13.32亿元，上限楼面价8050元/㎡）。需配建一所托儿所，以及一所九班制幼儿园。

【2】鹭燕嘉文：8月23日消息，鹭燕嘉文(厦门)投资发展有限公司以底价1.58亿元竞得厦门翔安区2023XG01商服用地。该宗地位于翔安区东部体育会展新城刘五店13-14编制单元滨海东大道与东界路交叉口南侧，规划为办公、商场、托育机构用地，土地面积19940.024㎡，地上总建筑面积89800㎡。

【物业】

【1】雅生活：经过洽谈磋商，双方计划通过成立合资公司，由乌鲁木齐安保集团提供拓展资源，雅生活集团负责注入市场化拓展能力、公建项目运营管理能力等，实现优势互补、聚力共赢。据了解，乌鲁木齐安保集团是由乌鲁木齐市国资委监管的一家具有武装辅警性质的国有独资安防企业，主要从事保安服务、安全技术防范、武装守押、保安培训等业务，辖3个全资子公司、1个控股子公司、4个分公司，现有保安从业人员6000余名。

【2】越秀服务：越秀服务录得收入为人民币15.12亿元，同比增长38.7%。其中来自非商业物业管理及增值服务的收入为人民币12.11亿元，同比增长49.4%；来自商业物业管理及运营服务的收入为人民币3.01亿元，同比增长7.7%。

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