杭州六批次火热收官，揽金约128亿，五成封顶摇号-- 迪族网

杭州六批次火热收官，揽金约128亿，五成封顶摇号

来源：中指研究院　2023-06-30 15:30:39

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(资料图片)

6月30日，杭州六批次收官，共推出12宗涉宅地，总出让面积48万㎡，总建筑面积90.7万㎡，总起价119.53亿，沿用“限地价+摇号”出让方式，溢价率上限为12%。地块分布于上城1宗、拱墅2宗、萧山2宗、余杭1宗、临平1宗、富阳3宗和临安2宗。最终以6宗封顶、6宗底价收官，揽金约127.78亿，成交楼面均价14093元/㎡，平均溢价率6.9%。1

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本次土拍中，临安两宗宅地房地价差达25000元/㎡，为企业品质提升预留了充足的空间。并且出现首宗不限最高单价地块，富春94号地块为杭州2019年限房价以来首宗不限制最高单价地块。从热度来看，较为火热的依然是运河新城、奥体中心、城东新城、富春地块，其中富春94号地块仅5轮报价就已封顶。

从成交结果来看，5宗宅地在挂牌期间报价就达到封顶价格进入摇号环节，分别是：

运河新城单元GS1004-01地块成交价9.52亿，成交楼面价28962元/㎡，溢价率11.74%；（21轮）

奥体博览中心单元BJ1704-12地块成交价27.083亿，成交楼面价33911元/㎡，溢价率11.99%；（29轮）

上城区城东新城单元JG0905-47地块成交价29.032亿，成交楼面价33756元/㎡，溢价率11.95%；（32轮）

富春94号成交价2.51亿，成交楼面价15539元/㎡，溢价率11.07%；（5轮）

富春88-2-A号成交价9.52亿，成交楼面价28962元/㎡，溢价率11.74%。（6轮）

1宗竞价封顶：

临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块经过13轮报价达到封顶价格7.0725亿进入摇号环节，成交楼面价14207元/㎡，溢价率11.86%；

6宗底价成交：

杭政储出[2023]78号瓶窑镇蒿山路以北、瓶仓大道以西地块(住宅区块)由杭州华元房地产集团有限公司（华元）以底价11.8亿竞得，楼面价8600元/㎡；