前5月百强房企销售总额近三万亿元 同比增长8.4%

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5月31日，中指研究院发布监测数据显示，2023年1-5月，TOP100房企销售总额为29661.0亿元，同比增长8.4%。其中，TOP100房企销售额5月单月同比增长2.8%。

具体来看，2023年1-5月，销售额千亿阵营房企达到7家，较去年同期增加4家。典型企业当中，央国企销售表现突出。1-5月，部分央国企销售额增长超过50%，如中海、华润、招商、建发、华发、中国铁建等；还有企业增长超过100%，如越秀地产、保利置业、厦门国贸等。另外，民企销售增长较高的有滨江、龙湖、卓越、美的置业等。

根据中指院统计，今年以来出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组。其中，采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。也有部分房企通过以资产清偿债务，但此种形式通常与债务展期相结合，即以部分现金偿付债务，剩余债务进行展期。债转股作为另一种常见的债务违约重组方案，目前也有部分房企采用。

中指院方面分析指出，整体来看，目前核心城市房地产政策还存在较大优化空间，市场也需要更实质性的政策落地。6月份，作为房企年中冲刺关键节点，若能够进一步落地支持政策，向市场传递信心，在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来进一步好转。

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