二手房加速回暖支撑地产股反弹 华润置地成核心标的

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CFi.CN讯：数据显示，本周15城二手房成交面积达213.0万方，环比增12.8%、同比增14.7%，一线城同比增速高达22.9%；而30城新房成交同比仍降1.3%，“金九”成色不足。信用债净融资大幅回升至47.27亿元，环比增加超100亿元，显示政策传导初见成效。

近期机构研报指出，行业正从总量下行转向结构分化，二手房率先企稳构成重要beta信号，为板块估值修复提供基础。研报认为，轻资产运营和现金流稳健的房企更具穿越周期能力，其中华润置地同时具备商业运营优势、重点城市布局及融资成本优势，被列为首选标的。

研报指出，新房销售虽未全面企稳，但一线及强二线城市已现积极信号，叠加政策工具箱持续加码，开发商业绩底部预期逐步清晰。贝壳、华润万象生活等运营类资产，因盈利可见性高、抗周期性强，获持续推荐。

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