环球快资讯丨还是被王健林说准了，中国房地产有泡沫，但却不能让房价崩盘？

房价下跌就看一个指标：居民负债程度。因为它的极限，就是房价上涨的极限。

(资料图片仅供参考)

春公子还是那句话，任何做多房地产的举动，都在与中国的年轻人为敌！

很多人都说王健林的万达是靠运气，当年如果不是万达自身的负债过高的话，万达也会走上恒大融创的老路。

春公子就想问了，运气固然很重要，但王健林毕竟纵横商场几十年，人家要没什么真实力，能把万达做到这么大？

故事还得从前几年说起。王健林认为，中国房地产行业是存在泡沫的，最大的问题是上海等超大城市的房价在持续上涨，而数千个小城市却在下跌，而且房屋空置率很高。

有数据显示，中国房地产总值早已超过美国成为世界第一，总值占GDP的比例远高于全球平均（这还是全球央行多年来普遍放水顶高资产价格的情况下）和日本当年泡沫高峰相当。

未来二十年中国的城市化还是会在中小城市开展建设，哪里还容得下这么多房地产公司存活？

王健林用行动看衰房地产，多年前王健林就宣布万达要彻底告别房地产，万达不断用行动证明着，它正在去房地产化。

从现在的结果来看，王健林当年的预言无疑是对的。目前房地产行业进入了下行周期，但房价并没有大跌，而是处于缓慢阴跌的态势。

那么问题来了，既然房地产行业已完成了它的历史使命，为什么我们不直接把房地产这个泡沫给挤破呢？大家接着往下看！

在大部分人眼中，房价就应该一跌到底，让人人都能买得起大房子，最好是家家户户都能住进洋房和别墅。

想法很美好，但现实往往是残酷的。房地产行业被称为“百业之母”，如果说房地产行业一夜之间就崩了，那对我们的经济将带来巨大的伤害。

经济危机看起来就四个字，但经济危机带来的杀伤力却是无穷的。不妨参考一下美国当年经济危机给社会带来的影响。

经济危机最典型的标志就是失业的人越来越多，经济大萧条直接带来居民收入下滑，没钱消费导致经济流通变缓，现金流断裂成为影响各企业无法继续支撑下去的主要原因。企业倒闭，又会引发失业率上升，人们越没有钱，社会矛盾越激化，经济增长越放缓，成了一个死循环。

如果说因为房地产的崩盘而引发了经济危机，这种结果是我们最不愿看到的。所以我们目前就是房地产慢慢落地，而不是一下子就让他爆掉！

债务危机是链式反应，一炸炸一片，所以历史上几次大的金融危机，都与房地产泡沫的破裂有关，所谓「十灾九房」，就是这个意思。

所以你们看，大家不要以为房价跌了就能买房和换大房子，其实大部分人是做不到这一点的，因为整个经济的下滑，势必会导致你的收入减少，而且你还可能会失业，拿什么买房子？

所以对于国家而言，会优先维持现状；非要做一个选择，也会选择稳住房价，稳住中上层阶级经济；没资格选，才会让房价自由落体。

但春公子需要强调的是，依靠投资房产致富的年代已经过去了。现在二手房流动性锁死，就是为了给新房让路，同时杀一杀炒房客们的气焰。未来房价会跌，但不会一下子给你跌到位，而是持续阴跌，慢慢地磨！最终实现房价的软着陆，这样对大家都挺好！

关键词： 经济危机 房地产行业 中国房地产

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