世界速递！跟随恒大的步伐，融创将开启债务重组？

由俭入奢易，由奢入俭难！

中国楼市见历史大顶，这是有反身性的，见顶本身就会让大量人收入断崖，进而消费能力断崖。所以我们现在不能让房价一下子就崩溃，而是让时间来消化。

去年上半年，恒大集团宣告暴雷。恒大集团单表内的债务就超过了2万亿元，表外的还有多少？谁说得清楚。所以指望恒大集团自身化解这些债务，这无疑于痴人说梦。恒大目前最好的结果就是实现重组。

【资料图】

继恒大集团暴雷之后。今年5月份，孙宏斌的融创集团也宣告暴雷。

春公子之前就说了，孙宏斌在一众地产大佬当中还是极具人格魅力的。无奈的是孙宏斌也错判了这一轮地产行业的大势。

在融创风光的时候，孙宏斌活跃在中国商场上。那些年融创先是投资了贾跃亭的乐视系，随后又出手接盘了王健林的万达部分资产。虽然这些投资并没有为融创带来实质性的创收，但却为孙宏斌博得了“白衣骑士”的美名！

融创之所以会暴雷，一方面是地产行业进入了下行周期，另一方面融创多元化战略开启的不合时宜。

去年恒大暴雷的时候，融创不仅没有调整地产业务的收缩战略，反而还大手笔拿地，因为融创坚信，这次地产危机和过去两轮地产危机都不会延续太长。可结果是孙宏斌错判了行业大势。

同时这几年，融创在文旅、会展、文化上没少砸钱，短短几年就成了中国持有文旅资产最多的企业，去年还收了个白酒品牌。

在春公子看来，融创的问题主要出在对产业地产业务的复杂性和风险估计不足，短时间内投资了超过自身开发运营能力的资产。

我们也可以这样理解，当地产行业向上的时候，融创会赚取更多的收益，当行业调头向下的时候，融创这种模式的风险就会被无限放大。

地产公司最依赖的是现金流与融资流，如今这两个渠道均被断，导致不少地产公司在运营上出现了不小的问题。

就拿融创来说，融创当前面临的债务压力还是不小的。未来1年内，融创系在境内外共有约103.77亿元债务及对应利息需要兑付。此外，今年9月11日，“20融创03”可选择回售日到期，目前债券剩余本金为13亿元。但以目前形势看，这笔债券回售成功的可能性很小。

融创的规模体量，和恒大相当，如今两大巨头先后倒下，给整个行业蒙上阴影。由房地产无序扩张带来的隐患正在逐渐释放。债务压顶之下，越来越多的开发商选择了躺平，现在购房要多考察！

而近日有媒体爆料，融创或跟随恒大的步伐，公司将将进行债务重组。

这里需要给大家说明的是，债务重组和破产清算是有区别的。债务重组或资产重整都不是法定的，企业可以根据自身的情况及时做出重组方案，使得企业发展顺畅，不会因短时间债务原因导致资金链断裂而影响经营。

破产清算具备法定意义，也是企业最严重的阶段，无法续存和起死回生，清算后按照国家规定的债权人顺序依次履行赔偿义务。

正如春公子上面所说，孙宏斌的人格魅力还是有。只是说融创如今也面临运营上的难题，虽然眼下困难确实不小。但春公子还是希望融创能在孙宏斌的带领下走出困境！

关键词： 恒大集团 地产行业 破产清算

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