环球热头条丨融创面临的压力不小，未来1年内，融创有103.77亿元债务要偿还？

敬人者，人恒敬之；爱人者，人恒爱之！

【资料图】

春公子之前就说过，在一众地产大佬之中，孙宏斌是春公子极为欣赏的地产大佬。

孙宏斌这个人就像行走武林的侠客，在朋友遇难之际，往往是出手相助而不求回报。

遥想当年，孙宏斌一手接盘王健林万达的资产，另一手对贾跃亭的乐视展开大手笔的援助。虽然这两笔交易未能给孙宏斌的融创创收，但孙宏斌却因此博得了“白衣骑士”的美名！

孙宏斌曾经说过，其他地产公司暴雷，融创都不会暴雷。春公子多希望这是真的！

然而现实就是，恒大在去年暴雷之后，孙宏斌的融创也在今年5月份走上了暴雷之路。

融创之所以会暴雷，一方面是地产行业大势的影响，另一方面是孙宏斌错判了这轮地产行业的走势。大家试想一下，在恒大暴雷之后，如果融创停止拿地，而是尽快地出清自身的风险，那融创会到今天吗？

很可惜，孙宏斌在赌，孙宏斌赌的是这一轮地产行业和过去一样，ZF迟早会出手，于是大手笔拿地，大量借美元债。

如果孙宏斌赌赢了，融创将超越万科恒大等地产公司，成为中国首屈一指的地产公司。但是很可惜，这次孙宏斌赌输了！

在融创宣告暴雷之前，融创的销售其实还是较为稳健的。融创暴雷之后，融创的各项数据就开始极速下滑。

有数据显示，今年前3个月，融创中国的单月销售额都在220亿元以上，而从4月开始，陡降至单月120~140亿元，7月份更是降至单月110.3亿元，创今年以来单月销售额最低记录。

今年前7月，融创中国销售额1238.5亿元，同比下降约66.54%。虽然房企销售同比大幅下滑已经是行业常态，但融创中国下降态势更为明显，今年前7个月，只有6月份出现环比上涨，其余都是环比下降，尤其在今年4月份突然出现环比大幅下滑。

再来看一组数据，7月住户贷款增加1217亿元，比上年同期少增2842亿元，居民贷款需求回落。其中，短期贷款减少269亿元，反映消费贷款意愿下降；中长期贷款增加1486亿元，较上月少增2680.72亿元，说明房地产市场仍在触底过程。

所以大家看，房企一旦暴雷，那影响太大了。一方面是影响到房企的楼盘销售，这会导致房企的现金流出问题，另一方面影响的是商业机构对房企的信用评级，这又会导致房企公司的融资流出问题。而地产公司的整体运营又十分依赖现金流和融资流，你们说难不难？

未来1年内，融创系在境内外共有约103.77亿元债务及对应利息需要兑付。此外，今年9月11日，“20融创03”可选择回售日到期，目前债券剩余本金为13亿元。但以目前形势看，这笔债券回售成功的可能性很小。

说实话，未来融创面临的压力还是不小。可自打融创宣告暴雷之后，孙宏斌也差不多快4个月没有公开露面了。有谁知道孙宏斌去哪里了吗？

关键词： 地产公司 融创中国 地产行业

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