焦点速读：坏消息不断！龙湖会不会步恒大融创的后尘，走上暴雷之路？

现在这种时候，任何做中国房地产的举动，都是与我们年轻人为敌！

中国经济正在经历从高速增长到高质量增长转变的关键时期，而房地产作为国民经济发展的支柱型产业，也同样面临着新的机遇和挑战。

坦白说，房地产行业，确实进入到下半场了。而这个下半场，会让曾经风光无限的部分地产公司退出房地产的历史舞台！

(资料图片)

房地产行业风风火火的发展了三十余年。在行业风光的时候，整个地产产业链的人群可以说是赚的“盆满钵满！”

但任何事物都应该遵守他的周期。到了2022年，我们城镇化率与住房自有率已达高位、人口老龄化趋势初现，支持中国住宅地产开发增长的核心需求已经较为充分地释放和满足，换句话说，就是居民买房的动力已经不如十年前了。

恒大和融创曾是房地产行业的龙头公司，可结果又怎么样呢？因为许家印和孙宏斌都错判了这一轮地产行业的大势，恒大和融创也最终走上了暴雷之路。龙头尚且如此，何况其他一些实力并不怎么强悍的地产公司？

从之前的数据来看，中国现有房地产公司的数量超过10万家。前10家造了整个中国房子的30%，前100家造了开发量的70%，前1000家基本上造了90%。

但在这一轮地产下行周期中，有机构预测中国现在的10万多家房地产企业中可能剩下3万家，悲观预期下可能仅留存1万家左右。

大家不要觉得这是“危言耸听，”从2022年1-7月中国房地产企业销售排行来看，千亿企业数量大幅减少，像恒大和融创这样的公司，已跌出了500强榜单。

这些年恒大、融创、阳光壹佰等暴雷的房企太多了，一旦房企暴雷买房人自己半生的积蓄都可能折里面。所以现在一旦哪家地产公司传出点动静，网友们对他们的关心会超过自己！

前些天，龙湖集团的股价暴跌，由此引发了网友们的关注！因为恒大和融创暴雷之前，两家公司的股价也是跌跌不休！

同时也又有网友在网络上爆料，龙湖集团居然拖欠一家重庆广告公司的6万元广告费用。还有网友晒出了龙湖某办公室被供应商打砸的画面。

在一系列负面消息的影响下，龙湖集团创始人吴亚军也出面发声，

吴亚军认为，企业根本没出任何状况，龙湖内外债结构都很好。现在不是看风险，反而是看机会的时候，该爆雷的都爆了，现在是行业最黯淡的时候，行业出清后，龙湖会一直存在机会。

从龙湖的财务状况上来看，龙湖的负债率低，融资利率也不算高。龙湖相对其他地产公司确实还算稳健。但问题的关键在于，房地产行业的预期什么时候向好？

为了提升市场信心，打消购房者的疑虑。龙湖集团之前发布了一则公告，控股股东和主要股东选择增持股份，以代替收取现金分红，将合计新获发股份约2亿股，为此可为上市公司节约现金开支约55.57亿港元 ，表明他们对本集团业务持续发展的支持和信心。

对于龙湖以股代息的操作我不认可！因为这恰恰坐实了龙湖资金紧张的现实而且增大了股本稀释了每股权益！

值得一说的是，之前融创的搞了低价配股，孙宏斌还自掏腰包花了几亿美元无偿借给公司，结果融创也是暴雷。

有很多网友问春公子，龙湖会不会步恒大融创的后尘？坦白说，未来房地产行业是大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中度逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。

就目前来看，龙湖确实没有暴雷的迹象，但最近网络上关于龙湖的负面消息确实不少，这些消息并不是“空穴来风！”春公子这里建议大家先观望，相机而动！

关键词： 房地产行业 地产公司 房地产企业

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