天天亮点！澳大利亚住房贷款市场对澳洲联储加息具有弹性-- 迪族网

天天亮点！澳大利亚住房贷款市场对澳洲联储加息具有弹性

来源：智通财经　2023-06-22 00:48:23

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评级机构标准普尔表示，澳大利亚的住房贷款市场可以轻松应对利率再上调50个基点，而不会因此面临抵押贷款拖欠大幅增加的情况。

标普结构性融资评级主管Erin Kitson表示，该机构的压力测试显示，只有在澳洲联储将利率从目前的4.1%上调至5%以上的情况下，澳大利亚评级最高的住房抵押贷款支持证券（RMBS）才会面临压力。她表示：“但我认为，最终而言，当涉及到抵押贷款市场的表现时，就业情况是关键，这在很大程度上仍然是积极的。”

标普的这一观点强调了澳大利亚经济在短短一年多的时间里加息400个基点的情况下所展现出来的韧性，抵押贷款拖欠的情况仍然得到控制，失业率保持在3.6%的极低水平。经济学家预计，澳洲联储今年还将加息两次，至4.6%。

Erin Kitson预计，未来偿债能力的压力将上升，尤其是大量创纪录低利率的抵押贷款将在未来几个月到期并面临再融资。她表示：“在更广泛的抵押贷款市场，再融资活动放缓，特别是当许多固定利率贷款转到更高的可变利率时，可能导致拖欠贷款的数量大幅增加。”“不过，到目前为止，这种过渡管理得很好。”

Erin Kitson表示，澳大利亚RMBS行业的拖欠率目前徘徊在1%的长期平均水平附近，但可能会攀升。她表示：“拖欠率增加多少将在很大程度上取决于还会有多少次加息，以及这些加息将在多大程度上影响失业率。”

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