国美通讯6.5 亿元 “卖房”给国美电器 保留智能制造业务经营

国美通讯日前发布公告称,拟将其持有的济联京美 100% 股权出售给济南国美电器,济南国美电器以现金方式支付全部交易对价。

本次重组中标的资产的评估值为 51,044.83 万元,经交易双方协商,本次交易标的资产的转让价格为 65,000.00 万元。

公告显示,济联京美所持有的核心资产系位于济南市趵突泉北路 12 号的一处投资性房地产,处于济南市泉城路商圈。2018 年 4 月,济南国美电器租赁上述房产作为家电零售门店。2018 年、2019 年该门店的销售额位列国美体系内全国门店第七位,2020 年 1-10 月排名进一步升至第六位;同时,该门店也是交易对方在山东地区的旗舰店,在济南国美电器拥有的近 150 家门店中销售额均位列第一,销售额占比近 15%,因而该房产的商业价值较为明显。

因此,国美通讯表示,济联京美持有的上述房产位于城市核心区域,具有较高的商业价值;同时交易对方济南国美电器作为家电零售类企业,购买该房产符合其经营战略需要,交易对方购买后通过对其开发利用,更好地发挥该房产的商业价值,进一步获取较好的回报。

不过,国美通讯 “卖房”,可能另有他因。财报显示,国美通讯 2019 年净亏损 8.51 亿元,2020 年前三季度净亏损 1.92 亿元,且已经 “带帽”。

国美通讯此前一度做自有手机品牌,后停止该项业务,专注做代工。但随着代工业务经营压力增大,上半年 ODM 业务基本停滞,国美通讯今年也将德景电子等代工业务剥离,保留了智能制造业务经营。

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