碧桂园实情曝光 战术减员1.18万人

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昨晚,碧桂园发布2023年上半年最新业绩。

所幸,碧桂园的财报,没有“恒大化”。但也挺惨烈的!


【资料图】

2023年上半年,碧桂园实现营业收入2263亿元,同比还增长了39.38%。但毛利润,直接是负数,负了242.63亿。

这是什么意思?意味着碧桂园这个阶段卖的所有房子,都是亏钱卖的?再加上投资物业公允价值亏损29亿,资产减值损失67亿。上半年,碧桂园直接亏掉了514.61亿。

划重点:上半年碧桂园的这个亏损额,甚至超过了恒大(392.5亿),当选房企亏损王。

当然,恒大是前两年亏完了。碧桂园,不仅曾是宇宙第一房企,也曾是房企中的利润王。2019年、2020年和2021年三年,碧桂园的净利润还分别高达612亿、541亿和410亿,是最赚钱房企之一。

亏钱卖房的碧桂园,很努力了!但,抵不住销售的断崖式下滑。

融资不畅,销售额疲软,光让还钱,哪家房企都吃不消。

所以,碧桂园最终还是爆雷了:若干优先票据的到期利息没支付,已经就债券展期展开谈判。

那么,最关键的问题来了,碧桂园的最新财务状况怎么样?

还好,没有恒大那么糟。

财报显示,截至2023年中,碧桂园总资产16185亿元,总负债13642亿元,净资产2544亿元。公司有息负债总额2579.05亿,其中一年内到期的有息负债为1087.03亿元。同期,公司在手的非受限现金是1011.15亿元。

没有资不抵债,在手现金还够覆盖大部分的到期短债,碧桂园的情况,没有到那么糟。但,流动性,确实紧张。说实话,碧桂园能撑到今天,很不容易。但楼市下行的深度、广度和持续度,仍在扩展和蔓延。

碧桂园重仓的三四线及更低线城市,短期之内也难有回天之力。躺平,成为了碧桂园最终的选择。

只是,一旦躺平,受伤的,除了碧桂园债主、业主,员工。最新发布的财报就显示,碧桂园,又裁掉了1.18万人。

网传的裁员方案,也引发了很多非议。

就,还是希望做好保交楼和员工赔偿吧!

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