中指快评丨江苏拟全面取消落户限制政策 南京苏州市区除外

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据江苏省发改委网站消息，近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。中指研究院分析发现，其中部分内容涉及房地产市场：

第一，支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策，综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。江苏多市已出台一些房地产相关政策，如南京“宁八条”等，不排除后期各地级市还将有其他的房地产市场政策出台。1

第二，落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度。此前，江苏各地级市都有着不同程度首付、贷款利率、税费减免、公积金贷款调整等，此次省级再次提及，后期各地级市在这些方面或将有进一步的措施出台。

第三，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这一条需要注意的点，意见中针对存量个人住房贷款利率，江苏的用词是“指导”。这也是央行表态指导商业银行依法有序调存量个人住房贷款利率后，省一级首次表态，意义较为重大。

第四，除南京苏州市区外江苏拟全面取消落户限制。一些苏南城市如无锡、常州等城市外来人口或将增加。

此外，意见稿中还提到进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

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