中指·每日要闻:湖南对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚

今日看点:

·湖南:对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚 确保年底前交付率逾90%

·招商蛇口:拟发行13亿元超短期融资券 期限180天

·厦门国贸:完成发行10亿元超短期融资券 利率2.25%

·长沙城发集团:底价4.24亿元摘得长沙天心区一宗地块 楼面价1.09万元/㎡

·祥鑫企管:2.67亿元摘得浙江诸暨宅地 溢价率6.39%

·国贸物管公司中标深圳、河北多个物管项目

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【政策·市场】

湖南:8月8日,据湖南住建官微消息,湖南省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室近日印发《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》,明确到今年年底前,对全省保交楼专项借款项目、恒大项目实行集中攻坚,确保房屋交付率达到90%以上。方案要求,依法依规严肃查处房地产领域各类违法违规行为,通过行刑纪大贯通,坚决追回抽挪资金,用于项目保交楼;通过专项借款资金、物业维修资金、住房公积金存储,撬动商业银行配套融资,解决资金瓶颈,确保项目尽快交付。方案明确,原有预售资金被挪用的,应依法及时追回。方案指出,对有实力可以自主复工的“绿档”项目,要督促其尽快全面复工、尽快如期交付;对资产大于负债、资金出现暂时困难的“黄档”项目,各地要通过专项借款、配套融资等提供支持,采取“新老划断”的办法,先复工交付再统一清算;对于资产小于负债的“红档”项目,各地要采取由第三方代建等方式,立即复工,尽快交付。

【企业】

【1】招商蛇口:8月8日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行文件,发行首日为8月9日。本期发行金额人民币13亿元,发行期限180天,主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司。本期超短期融资券计划发行规模13亿元,拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具,即“23招商蛇口SCP005”,该债券发行金额13亿元,票面利率2.2%。

【2】厦门国贸:8月8日,厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23厦国贸SCP009”,期限93日,计划发行总额10亿元,实际发行总额10亿元,发行利率2.25%,起息日为8月8日,兑付日为11月9日。申购情况方面,合规申够金额14.8亿元,最高申购价位2.3,最低申购价位2.17,有效申购金额11亿元;簿记管理人/主承销商为中信银行股份有限公司。

【土地】

【1】长沙城发集团:8月8日,长沙市1宗纯商业用地成功出让,位于天心区市中心板块,被长沙城发恒伟置业有限公司以底价42443万元摘得,成交楼面价10900元/㎡。该宗地块位于天心区坡子街街道,南至劳动路,西至湘江大道,北至下碧湘街,宗地总面积30382.93平方米,有效面积21029.63平方米,容积率:Z11-A-21≤1.9、Z11-A-14-1≤1.8,建筑密度≤60%,绿地率≥10%,建筑限高18m。宗地内有一栋文物古迹及建筑垃圾,文物古迹用地面积为195.64平方米。

【2】祥鑫企管:8月8日,浙江绍兴诸暨市成功出让暨北路与康庄路交叉口东北侧出让地块,这是该市今年首宗商品住宅用地出让。经过16轮竞价,由诸暨市祥鑫企业管理有限责任公司以总价26650万元竞得该地块,成交楼面价9042元/㎡,溢价率6.39%。该地块位于暨阳街道,出让面积19015.3㎡,容积率1.3-1.55,建筑面积29473.7㎡。地块起拍价25050万元,楼面起价8499元/㎡。

【物业】

【1】国贸物管:国贸物管公司市场拓展表现强劲,所属国贸产服公司、保定分公司先后中标城建云宸汇(峰华)营销案场、河北深燃致远能源公司、保定莲池区人民检察院项目,为其提供综合性物业管理服务。

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