中指·每日要闻：湖南对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚

今日看点：

·湖南：对保交楼专项借款项目、恒大项目集中攻坚 确保年底前交付率逾90%

·招商蛇口：拟发行13亿元超短期融资券 期限180天

·厦门国贸：完成发行10亿元超短期融资券 利率2.25%

·长沙城发集团：底价4.24亿元摘得长沙天心区一宗地块 楼面价1.09万元/㎡

·祥鑫企管：2.67亿元摘得浙江诸暨宅地 溢价率6.39%

·国贸物管公司中标深圳、河北多个物管项目

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【政策·市场】

湖南：8月8日，据湖南住建官微消息，湖南省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室近日印发《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》，明确到今年年底前，对全省保交楼专项借款项目、恒大项目实行集中攻坚，确保房屋交付率达到90%以上。方案要求，依法依规严肃查处房地产领域各类违法违规行为，通过行刑纪大贯通，坚决追回抽挪资金，用于项目保交楼；通过专项借款资金、物业维修资金、住房公积金存储，撬动商业银行配套融资，解决资金瓶颈，确保项目尽快交付。方案明确，原有预售资金被挪用的，应依法及时追回。方案指出，对有实力可以自主复工的“绿档”项目，要督促其尽快全面复工、尽快如期交付；对资产大于负债、资金出现暂时困难的“黄档”项目，各地要通过专项借款、配套融资等提供支持，采取“新老划断”的办法，先复工交付再统一清算；对于资产小于负债的“红档”项目，各地要采取由第三方代建等方式，立即复工，尽快交付。

【企业】

【1】招商蛇口：8月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行文件，发行首日为8月9日。本期发行金额人民币13亿元，发行期限180天，主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司。本期超短期融资券计划发行规模13亿元，拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具，即“23招商蛇口SCP005”，该债券发行金额13亿元，票面利率2.2%。

【2】厦门国贸：8月8日，厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23厦国贸SCP009”，期限93日，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率2.25%，起息日为8月8日，兑付日为11月9日。申购情况方面，合规申够金额14.8亿元，最高申购价位2.3，最低申购价位2.17，有效申购金额11亿元；簿记管理人/主承销商为中信银行股份有限公司。

【土地】

【1】长沙城发集团：8月8日，长沙市1宗纯商业用地成功出让，位于天心区市中心板块，被长沙城发恒伟置业有限公司以底价42443万元摘得，成交楼面价10900元/㎡。该宗地块位于天心区坡子街街道，南至劳动路，西至湘江大道，北至下碧湘街，宗地总面积30382.93平方米，有效面积21029.63平方米，容积率：Z11-A-21≤1.9、Z11-A-14-1≤1.8，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高18m。宗地内有一栋文物古迹及建筑垃圾，文物古迹用地面积为195.64平方米。

【2】祥鑫企管：8月8日，浙江绍兴诸暨市成功出让暨北路与康庄路交叉口东北侧出让地块，这是该市今年首宗商品住宅用地出让。经过16轮竞价，由诸暨市祥鑫企业管理有限责任公司以总价26650万元竞得该地块，成交楼面价9042元/㎡，溢价率6.39%。该地块位于暨阳街道，出让面积19015.3㎡，容积率1.3-1.55，建筑面积29473.7㎡。地块起拍价25050万元，楼面起价8499元/㎡。

【物业】

【1】国贸物管：国贸物管公司市场拓展表现强劲，所属国贸产服公司、保定分公司先后中标城建云宸汇（峰华）营销案场、河北深燃致远能源公司、保定莲池区人民检察院项目，为其提供综合性物业管理服务。

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