中国节能·上海首座:百年浦江新坐标,潮启智慧绿色商务新时代

2023年7月6日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

大会上发布了“2023中国百城建筑新地标”研究成果,客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平,凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵,推动中国建筑向智慧化、多元化、绿色化方向发展。


(资料图)

中国节能·上海首座地处黄浦江畔铂金6英里核心地段,凭借东意西境的原创设计理念、行云流水般的建筑立面张力、绿色环保的节能设计与实力央企的匠心品质,荣膺“2023中国百城建筑新地标”。

2023中国百城建筑新地标证书

中节能实业自1992年成立,作为中国节能环保集团有限公司的下属二级子公司,是国内最早从事绿色建筑投资开发、示范运营的领军企业。

30余载发展中,中节能实业传承央企基因,实力操盘18座城市建设,以匠心精铸全国51个绿色园区项目,以大量绿色建筑开发与技术集成经验,连续四年蝉联“中国产业园区运营商综合实力TOP10”,打造全国领先的中国建筑节能力量。

| 中节能实业企业实力

旗下首座系作为绿色商务园高阶产品的品牌代表,目前已在北京、上海、杭州等热点城市落地5个项目。

每个首座系项目均强调原创设计,以独具艺术美感的建筑形态、人境合一的园区环境深受企业客群欢迎,而5个首座系项目中,要论地段能级与历史底蕴,还得看中国节能·上海首座。

浦江铂金6英里,对望外滩陆家嘴

世界顶级的国际大都市,总有那么一条与城市共生的江河。在上海,蜿蜒的黄浦江承载了百年发展的繁荣,从昔日的“东方华尔街”外滩,到如今的陆家嘴金融中心,黄浦江两岸土地日益稀贵。

杨浦东外滩对望外滩、陆家嘴,占据浦江铂金6英里核心地段,在多份规划文件利好下,展现出较大的发展潜力。根据《上海市2035总体规划》,杨浦东外滩被划入CAZ中央活动区,并联动北外滩,与陆家嘴、百年外滩构成“滨江黄金三角”,而在《杨浦2035规划》中,东外滩规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”,将成为全球创新人才向往的特色水岸。

| 中国节能·上海首座地段概况

未来发展逐渐明朗,越来越多龙头企业将目光瞄准这片土地。

2020年11月,美团以65.4亿购入一宗地块,将在东外滩建立上海总部。

2021年1月,B站以81.2亿摘得一宗地块,将在东外滩落地全新的总部大楼。

2021年9月,字节跳动以20.4亿摘得东外滩一宗块地,规划设立总部大楼。

2022年6月,先后出品了《中国好声音》、《中国梦想秀》等知名节目的文化产业头部企业梦响强音,正式落地东外滩,区域再迎新的产业巨头。

行业巨头的强势入驻将充分发挥“集聚效应”,吸引全国互联网、科技文化传媒企业向这片土地涌入,让东外滩价值升腾的同时,也大大增加了办公楼的需求,为此,中国节能·上海首座应运而生。

| 中国节能·上海首座区位情况

中国节能·上海首座毗邻杨浦大桥,占据铂金6英里的“桥头堡”,拥有“1桥2环3轨4隧”立体交通路网,能够大幅缩减通勤的时间成本,提高商务效率。其中,“1桥3隧”便于浦东浦西两岸往返,内环、中环城市主要环线入口均在3公里内,缩小城区空间距离,“3大轨交”环伺,18号线举步可达,方便员工日常通勤。

| 中国节能·上海首座交通路网

凝萃东西方美学,浦江一线艺术地标

以曲线著称的全球建筑设计大师扎哈·哈迪德与首座系设计理念有着超高的契合度,在中国节能·上海首座中,扎哈·哈迪德建筑事务所融汇中国古建筑文明,大量运用弧面与曲线元素,赋予建筑“流线型”艺术美感。

中国节能·上海首座灵感源自中国春秋时代的“鲁班锁”,是一次东方文明与西方当代艺术的碰撞。榫卯结构在三维方向上穿插交汇,融合流动的曲线设计,塑造出行云流水、深厚底蕴的建筑外观。

| 建筑外观效果图

建筑立面则以现代主义设计风格为底色,展示了现代简约的幕墙美感。项目选择以“单元式玻璃+渐变折线玻璃+弯弧玻璃”三大幕墙系统,竖明横隐,打造塔楼向上攀升的视觉感受,完美呈现“鲁班锁”的造型意境。 

| 外立面效果图

在色系选择上,项目采用高性能深色玻璃为主,晶莹剔透大气庄重,同时配合较大尺度的装饰线条,兼顾遮阳通风的同时增添了整体建筑的韵律。

| 外立面效果图

剧院式恢弘大堂,智慧商务空间范本

中国节能·上海首座以三栋甲级写字楼坐拥180°全线江景,城市风华尽收眼底,并将“自然流动”的设计语言延展至对内部空间的探索,打造了12米挑高艺术大堂。

在大堂的设计中,中国节能·上海首座从空间、光影和线条等多重维度描摹出办公环境的缤纷肌理。

项目地面采用暗色系大理石石材,为大堂空间营造大气庄重的底色,墙面运用独具“呼吸感”的穿孔金属饰面,并将视觉向上引导,提升空间的广阔感,顶部配合极具艺术性的吊顶装饰,呈现出大剧院式恢弘的出入“仪式感”,为企业塑造非凡的形象封面。

| 大堂效果图

在办公空间的塑造上,中国节能·上海首座秉承以人为本的发展理念,打造灵动的标准层空间,满足不同企业的办公需求,呈现出舒适与品质兼备的未来商务新典范。

标准层主力面积段1857-2605平方米,以灵活面积段匹配企业的办公选择,不仅可以匹配大型跨国公司、集团企业的多部门办公室规划,还符合优质中小企业的选择,超高空间利用率。

在层高上,4.45米的标准层层高,净高3米,高于写字楼市场常见的2.8米,更高挑大气;结合全幕墙结构和12-19米的进深布局,引入丰富的自然采光,打造更舒适的办公空间。

| 办公空间效果图

在办公环境塑造时,中节能实业关注日常办公的安全、健康、舒适与便捷,引入楼宇智慧管控系统,为企业打造极致商务体验。

智慧办公的体现,从写字楼出入开始,项目配备智能派梯系统,助力人员快速分流。每栋写字楼配备12部一线品牌电梯,通过智能派梯系统与闸机、访客系统联动,平均候梯时间可压缩至约30s,杜绝拥挤。

| 首层电梯厅效果图

从健康细节出发,实时监测空气质量、温度、湿度等数据。项目配备智能新风与PM2.5净化系统,能够过滤空气中的有害物质,保持温度均衡,避免局部冷热不均,营造清新、安全的工作环境。

在安全监控维度,项目实现360°全天候监控。通过远程控制、室内外遥控、红外转发、可编程定时监控,实现全方位自动监控。

最终,写字楼各方位的监测数据,均由智慧管控平台统一管理,通过智能化、信息化、可视化,帮助物业精细化运营管理,赋能商务空间。

| 智慧管控平台示意图

节能环保排头兵,绿色中国“加减法”

近年来,在“双碳战略”的大背景下,我国大力推广绿色建筑技术应用,作为节能环保领域的实力央企,中国节能积极引领绿色建筑新潮流,践行环保节能新风尚。

中国节能·上海首座以绿色建筑标准最高级别“绿色三星标准”统筹,通过21项绿建技术,构筑生态、节约、舒适、智慧四大前沿绿建体系。

在外部环境打造上,项目一方面积极推进海绵城市建设通过雨水收集、下凹式绿地等技术措施,对雨水进行合理化应用;另一方面凭借屋顶绿化设计,不仅丰富了景观层次,还起到隔热保温的作用,缓解城市热岛效应降低能耗。

| 图片来源:中节能实业

从建筑整体设计出发,项目采用地源热泵,降低空调能耗;铺设太阳能光伏板,节能的同时也很好地与建筑外观相融;引入先进的索乐图日光照明系统,降低照明能耗,保障建筑使用者舒适性的同时,也提高了办公效率。

| 图片来源:中节能实业

凭借前沿的绿建技术加持,中国节能·上海首座整体节能率预计超过70%,为建筑使用者提供健康、舒适、智慧的办公环境。

无界生态添绿境,旗舰商业新聚点

中节能实业将城市滨江景观、城市公园等自然元素导入立体空间和办公环境中,为人们带来内外无界的美好风景。

于内,匠心营造了屋顶花园、下沉庭院、观景花园、休闲树池、阳光绿地广场等公共休闲场所,总面积约7800㎡,绿地率达21%,将自然风景融于日常。

| 下沉式广场效果图

于外,人们可沿着5.5km的滨江生态水岸漫步,在大桥公园遇见自然,在空中花园绿之丘寻觅时光的足迹。中国节能·上海首座通过颠覆常规的景观理念,用绿色还原办公的舒适与轻松,为人们提供无界连通的开放景观体验。

| 中国节能·上海首座周边绿化景观

同时,中国节能·上海首座拥有20000㎡精品旗舰商业,荟萃创意零售、健身娱乐和品牌餐饮等缤纷业态,呈现“下个楼就能轻松购物、休闲社交”的多元商务体验。

| 中国节能·上海首座商业中心效果图

商业中心设计灵感源于城市的流动与能量、滨江水岸的绵延风光,其鲜明的“涟漪状”空间设计,渐次向外荡漾,呈现空间的连续性感受,通过“怡人水景”“互动式开放多媒体区”等特色场景,为人们提供绿色、人文、交互的休闲场域。

| 中国节能·上海首座商业中心效果图

总结

总体看来,首座系列作为中节能实业的旗舰产品系列,拥有着别具一格的设计理念与颇具匠心的品质,是央企实力的完美诠释。而中国节能·上海首座占据黄浦江畔核心地段,拥揽一线城市无限稀缺资源,承袭中国古代“鲁班锁”设计灵感,将成为颇具美学气质的博物馆级艺术、绿色新地标。

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