东胜集团：多元发展，稳健前行

2023年7月6日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

东胜集团凭借稳健的经营能力、出色的市场表现，荣获“2023上半年河北省房地产10强企业”称号。

(资料图)

多元战略布局 坚持区域深耕

东胜集团成立于1999年，经过二十余年的稳健发展，已形成“1+3+N”的总体战略格局：“1”即以推动企业高质量发展为核心，“3”为精耕房产主业、做强商业运营、做大城市服务，“N”为整合景区、旅游、教育等优势板块。各集团、各业务板块协同发展、相辅相成，多维度提升企业全周期综合竞争力，构建可持续化发展的产业链生态圈。东胜集团以城市更新为核心业务，东胜智慧城市服务（00265.HK）在香港主板上市，全面聚焦住宅及商业的物业管理和租赁服务业务、城市环境卫生业务、康养与医疗一体化业务、综合发展业务等城市服务领域。

随着“京津冀协同发展”政策的深入推进，东胜集团已形成立足河北省会石家庄、深耕环京津区域的发展版图，打造了东胜·天御、东胜·时间山、东胜华彩城、东胜·未来云、东胜长安99·悦时光、东胜·紫御府、东胜广场、东胜·土门关驿道小镇、东胜·紫御康城（张家口）、东胜万龙冰雪小镇（张家口）、东胜·紫御宏著（廊坊）、东胜·龙岗天域（邢台）等一系列代表项目，创新研发能够满足百姓居住、工作、生活、成长的“一生之城” ，全方位参与城市共建，为百姓提供美好生活，切实增强人们的获得感、幸福感、安全感。

东胜·天御效果图和实拍图

东胜·未来云效果图

品质交付 责任担当

2023年“保交楼、保民生、保稳定”不仅是政策、监管的首要目标，更是房企的第一要务。房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越长周期的关键。

商品回迁，同品质建设。自4月30日起，东胜·时间山正式开启幸福交付季，约2500组家庭入主城央。东胜·时间山项目是河北省首例、全国范围内屈指可数的商品房和回迁房同步、同品质建设的项目。本着对民生工程的高度重视，对“实现人民更美好生活”愿望的坚持与决心，在前期住宅建设开发成本奇高的情况下，东胜集团依然选择商品房和回迁房不再“分批、分离”开发的建设模式，使得回迁居民享受到的房屋品质、园林景观、物业服务丝毫没有打折，居民的安居之盼、乐业之需、舒适之愿，在这里得到充分满足。

匠心产品，实力兑现。首层入户大堂以石材铺贴，配以石膏板吊顶，以挑高设计，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间，营造步步尊崇的仪式感。标配指纹密码锁、可视对讲、断桥铝合金窗+LOW-E中空玻璃、智能安防系统等五大健康系统，于细微处彰显真挚匠心。

用心服务，贴心守护。对于业主来说，收房是幸福的开始；对于东胜物业而言，交房则是服务的起点。交房现场，东胜物业服务人员早就做好准备，以饱满负责的精神状态迎接每一位归家业主。从接待、验证，到验房、发放礼品，各部门严守岗位，将交房环节安排得井然有序。工作人员细致、周到、真诚的专业服务，让每一位到场的业主都感受到满满的关怀与温暖。

东胜·时间山交付实拍图

智慧城市服务 赋能城市发展

近年来，中国物业管理行业发展迅速，进入“黄金发展时代”，发展路径愈走愈宽。在此期间，物业服务企业持续探索新业务模式，不仅将业务从住宅物业管理拓展至非住宅领域，更是挖掘了诸如社区养老、美居服务、城市服务等多元业务。东胜集团也通过整合资源，不断拓宽服务领域，积极布局新赛道。

东胜智慧城市服务控股有限公司（00265.HK）（以下简称“东胜智慧城市服务”）前身为在香港主板上市的东胜旅游集团有限公司，随着企业规模及发展战略的调整，于2022年8月正式更名为东胜智慧城市服务控股有限公司，全面聚焦住宅及商业物业管理和租赁服务业务、城市环境卫生业务、康养与医疗一体化业务以及综合发展业务等城市服务领域，在城市服务领域的持续深耕，以“城市大管家”模式，构筑新型城市生态。

东胜智慧城市服务全资子公司河北东胜物业服务有限公司，持续深耕物业服务领域，在住宅、商办、公建等多个业态拥有丰富的行业经验和服务优势，目前在管面积超千万平方米，拥有千人的服务团队，为近10万业主和客户提供优质服务。

在城市环境卫生领域，东胜智慧城市服务全资子公司东胜智慧环境服务（北京）有限公司于2021年成立，致力于开展城乡环卫规划设计、废弃物管理、城乡环境卫生管理、环卫作业全产业链综合服务等工作，已获得张家口市经开区农村环卫作业服务项目、石家庄市无极县农村人居环境卫生全域保洁服务项目、沧州市环卫一体化服务供应商项目、唐山市曹妃甸区环卫服务市场化运作项目、霸州东杨庄乡环卫作业服务等多项环境卫生服务项目，为改善城乡人居环境、建设美丽幸福宜居家园提供有力保障。

东胜康养已纳入东胜智慧城市服务业务版图，经过多年探索运营，目前已经成为集医、康、养、教、融、旅相结合的康养服务综合运营商，专业从事养老产业投资、开发及运营。东胜康养旗下现有东胜·悦伴湾康养中心、东胜•长安99CCRC康养综合体、东胜·紫晶悦城社区卫生服务站、张家口春雷老年公寓等多个康养项目，织密京津冀区域养老保障网，实现多级联动全区域全生命周期的康养体系搭建，为中国长者及家庭创造无限美好人生。

东胜·悦伴湾康养中心实拍图

东胜•长安99CCRC康养综合体效果图

结语

2023年，面对行业持续调整，东胜集团作为河北省稳健发展代表性房地产企业，将顺应时代发展趋势，平稳穿越周期，继续秉持“东胜美丽中国梦的践行者”的企业价值观，持续对城市、建筑和人居生活方式进行探索，打造标杆产品，为每一个家庭缔造一座拥抱未来的一生之城。

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