空置房数量超1.2亿套，但刚需依旧买不起房，征收空置税是关键？天天热讯-- 迪族网

空置房数量超1.2亿套，但刚需依旧买不起房，征收空置税是关键？天天热讯

来源：房天下　2023-05-31 15:42:52

(资料图片仅供参考)

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自2021年下半年开始，全国楼市遇冷以来，我国100个大中小城市的房价，就进入了普遍下跌状态。此时人们的购房热情并不高涨，因为在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌。

届时那些刚买了房的新业主，就不得不承担家庭资产缩水的风险，这一点是必然的。在这样的社会大环境之下，当前楼市存在的各式各样问题，也逐渐的暴露了出来。

其中最明显的问题之一，就是全国范围内空置房的数量突飞猛涨，这对当前楼市的发展而言，绝对不是什么利好。国家统计局虽然没有明确表示，当前空置房的数量究竟有多少，但有业内人士根据现有的情况，进行了一个大致的统计，得出全国范围内空置房的数量，已经达到1.2亿套的结论。

这一结论听起来恐怖，当我们结合现实情况，再来分析这一数据的时候，亦能感觉到这一点。就算一套房仅仅能解决一家三口的住房问题，当前这些尚未被利用起来的资源，也能解决我国3.6亿人的住房问题。要知道根据最新的人口普查数据显示，3.6亿已然是我国的3/1-1/4的人口数量，这一点毋庸置疑。

空置房的问题，在当前的社会大环境下，显得是尤为突出。之前我国受到新冠疫情的负面影响，人们手头固定的经济来源，相较于之前有所减少甚至是完全失去。此时买不起房，也成了情理之中的事情，毕竟经济基础才能决定上层建筑。后来国家层面全面放开了对新冠疫情的管控，这种情况得到了一定的逆转，但楼市存在的最根本问题，依旧没有得到解决。这主要是因为人们的购房观念，发生了相应的改变，大家手头的积蓄就算充足，也不会将其全部用于购房。

我们不禁能看到一对明显的矛盾，那就是全国范围内的空置房数量激增，但很多家庭依旧买不起房。对此国家层面也是无比头疼，那么问题来了，空置税是否要开始征收了？结合当前的种种现实情况看，这是极有可能的，其中的前因后果让我们来一探究竟：

首先放眼全球，中国的房地产行业发展，其实并不属于领先位置。结合当前的现实情况看，之前一些国家也出现了空置房数量多的问题，但很多都通过征收空置税的方式，得到了有效的解决。

其次只要空置税能落到实处，大家就不敢将个人名下的住宅随便空置，这是抑制炒房行为的关键所在。而全国范围内炒房客和投资者的数量，从根本上减少之后，我国的房地产行业，也能得到进一步的发展，这一点是毋庸置疑。

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