煞费苦心，江苏一房企降价抢跑，错在哪里？-- 迪族网

煞费苦心，江苏一房企降价抢跑，错在哪里？

来源：春公子　2023-05-09 19:25:56

文春公子

房价涨的时候，很多人买不起房！这几年全球经济下滑，很多人的收入都受到了影响，就连过往财大气粗的房地产商也在喊日子难过。

地产商的日子一难过，他们就选择了降价卖房！可万万没想到的是，地产商降价卖房是出于好意，可还是被喊停了。

【资料图】

昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

那么问题来了，开发商之所以选择降价卖房，是因为开发商的日子难过，坏日子如果得不到解决，那最后可能会走上恒大的暴雷之路。

所以从某种程度上来说，开发商在日子难过的情况下，选择降价卖房也无可厚非。可为什么政府不让开发商降价卖房呢？春公子认为有以下几个点可以参考：

限价政策：为了保持房价的稳定，国家会采取限价政策来控制房价。如果开发商降价销售，会影响市场稳定，扰乱政府的限价策略，从而引发政府调整限价措施，导致开发商难以在市场上销售房屋。

扰乱市场秩序：开发商降价销售会导致市场竞争加剧，其他开发商可能会跟风降价，从而扰乱市场秩序。此外，如果所有开发商都大幅度降价，会使得房屋质量难以保证，影响购房者的居住品质。

影响地方财政：开发商通过降价销售房屋来促进销售，可能会使得政府财政受益。但是，如果所有开发商都大幅度降价，会使得政府财政受到巨大的影响，甚至可能导致财政危机。

或许有很多网友认为，开发商降价，最终受益的不是老百姓吗？为什么不给昆山房企降价的机会？

大家不要慌，马云曾说过未来的房价如葱。虽然房价不会跑到葱的价格上去，这也说明了未来房价肯定是长期向下的。

这么说吧，我国房企更像是一个金融平台，从市场和银行融资，向地方购买土地，然后再把建设的活分包下去，赚的本身更像是资金流的钱，而随着市场热度下降，四五线自下而上的寒潮向上传导，最先出问题的就是盲目扩张且大量握有四五线城市土地的某大，资产负债状况越差，越早出问题，但并不意味着后边的房企能扛过寒冬，高周转高负债的模式迟早要出问题。

春公子完全不同情现在这些在暴雷边缘的房企。因为之前他们有太多次机会逃生，然而最终还是被利润冲昏了头脑。

以前就让这些房企降低负债，可它们非但不降低负债，反而把金融杠杆的系数给加了上去。现在日子难过了，很多房企就开始抢跑了，抢跑的目的就一个，那就是活下去。

活下去其实也没有错，但问题就在于这确实属于扰乱市场的行为。春公子之前就说过，房地产的时代已经远去了，这几年会有超8成的房企倒下，但我们不能让他们一夜之间都倒下，而是依靠市场的能力，慢慢出清，这样我们整个社会的损失才会降到最低！

最后春公子想说的就是大家最关心的房价问题！大家不要慌，也不用怀疑！房价涨不起来了，三四线城市的房价，还能在当前的基础上再跌二成到三成。我们拭目以待！

关键词：

推荐DIY文章