实时焦点：卫生间漏水先别砸砖，6种方法，能让你把维修成本降到最低

防水层的质保期只有5年，一般使用寿命是10年。

要是防水层稍微有点损坏就把卫生间拆掉，那你家的居住成本未免有些太高了。更何况，漏水也不一定是防水层出了问题。

【资料图】

聪明人的做法，是先尝试用下面6种方法解决。如果实在解决不了，再拆卫生间也不迟。

「方法1」排水管（修复成本百元左右）

楼下邻居找上门来，说你家卫生间漏水。这时候要做的第一件事，是到楼下卫生间里观察漏水位置，看看是从天花板漏下来的水，还是顺着排水管往下滴水。

如果是顺着排水管滴水，十有八九就是排水管出了问题。这时候需要再进一步测试：停止用水48小时，观察楼下是否依然漏水。如果不漏水了，就开始向地漏、洗手盆、马桶里倒水，观察是否漏水——如果是，十有八九就是漏水管坏了。

趁着水还在漏，赶紧找一下漏水点。排水管漏水往往很明显，一眼就能看出源头在哪。

此时有两种解决方法：

①找个工人，把漏水的管道剪断，更换上新管道。

②自己去买堵漏胶带和堵漏胶，先用胶带把漏水的地方裹住，再在胶带表面覆盖一层堵漏胶，静置24小时，就可以正常使用了。

「方法2」墙面（修复成本50元左右）

要是漏水点出现在自己家：卫生间隔壁的墙面上，出现了泛碱、发霉、鼓包、潮湿等问题，就可以判定是卫生间墙面防水层出了问题。

这时候可以自己去买一罐“渗透型防水剂喷雾”，把它喷在卫生间墙面上——哪里渗水喷哪里，范围适当扩大一点。

喷后静置24小时，再用抹布把墙面擦干，就能解决问题。

「方法3」地面（修复成本百元左右）

如果渗水的位置在地面，无论是普通地面，还是管道周围，都可以选择“渗透型防水剂涂料”。它的效果，比喷雾要好很多。

使用时，先把地面擦干净，把所有排水口都堵住。然后把涂料整个倒在地面上，静置24小时。最后把残留在地面上的，凝固成果冻状的涂料都清理掉即可。

渗透型防水剂的原理： 干燥前，它是像水一样的液体。喷倒在墙地面上以后，会和水一样往瓷砖里渗（比水的渗透性还要强一些），往防水层破损的地方钻。

干燥后，它会形成一层膜，这层膜可以防水。钻到防水层破损的地方，就在这个地方形成了防水层，相当于把破损的防水层修补好了。

「方法4」门口（修复成本300元左右）

卫生间门口的地板被泡坏了、发黑了，或者门两侧的墙面出现了泛碱、鼓包、起皮、发霉等问题，十有八九和防水层没关系。

是卫生间地面积水后，积水顺着门口那块瓷砖往外渗。卫生间瓷砖的表面一般都不吸水，但卫生间门口地面正好有一个落差，把瓷砖侧面露出来了。瓷砖侧面，是会吸水的。

这个时候，我们需要做两件事：

①把门口那块瓷砖切碎，将门框正下方的部分拆掉，换成门槛石；

②在铺门槛石之前，在地面上刷一层防水层。

「方法5」进水管（修复成本千元左右）

进水管漏水比较麻烦：装修时，进水管被埋在了防水层下面。所以它漏水以后，不会受到防水层保护，而是直接漏到楼下去。

怎么判断进水管是否漏水呢？可以停止用水48小时，在楼下观察是否依然漏水。如果依然漏水，十有八九就是进水管坏了。

找漏水点，是最麻烦的。建议找一个专业工人：

他们有一种叫“ 红外探测器 ”的东西，长得和测体温的温枪差不多。背面有一块屏幕，可以清晰看到瓷砖下面的水管里的水——哪里漏水，也能看得一清二楚。

找准位置，把局部地面瓷砖拆掉即可。拆修后，别忘了重新在局部涂刷防水层。

「方法6」防水层（修复成本千元左右）

前面提到墙面、地面漏水的时候，我都用了一个词叫“渗水”。至于防水层破损不大的时候，才会渗水。如果防水层的破洞很大，就会滴水。

如果你家卫生间漏水情况比较严重，已经开始“滴水”了，渗透型防水剂就不好用了。

这时候你需要一种更厉害的东西—— 高压注浆补漏 。当然也需要找专业的工人：

他们会根据漏水位置，在楼下天花板（或卫生间地板）上打眼，并插上“针头”。针头连接高压注浆机，把防水浆料打到漏水的地方。

高压注浆防水，最开始应用于隧道里。大山漏水了，总不能在整个山上做防水层吧。于是就想出来了这种在隧道顶部做防水补漏的方法，直到现在都在应用，效果不用怀疑。

但是！注多少浆才能把漏水点堵住呢？这取决于工人的经验和技术，要是注浆位置不合适，只能反复施工，最后成本甚至能超过拆卫生间。所以施工前，别忘了找个靠谱工人。

关键词： 修复成本 十有八九 百元左右

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