80后夫妻买排屋房贷压力大不收房，遇哪些情况业主能拒绝收房？

近日，一则“80后夫妻买排屋房贷压力大不收房”的话题上了热搜，讲的是一对80后夫妻，在已经贷款买了套市中心学区房之后，又在2019年咬牙贷款买了套联排别墅，总价300多万元。买的联排在2022年12月交房，可是收房要缴物业费、物业专项维修资金、契税等各种费用，加起来约7万元。但此时因家庭收入大幅下滑，整体收入也越来越不稳定，有时要靠存款生活，还要还两套房的房贷，加上养娃开销也大，于是就拖着不收房。

(资料图)

那么有人就问了，这样真拒绝收房真的可以吗？遇哪些情况业主能拒绝收房？

遇哪些情况业主能拒绝收房？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

买房后月供压力大怎么办？

买房后月供压力大，可以采取以下措施：

1、优化借款结构：可以考虑借款结构优化，把公积金贷款和商业贷款结合起来，减少月供金额；

2、调整偿还方式：可以调整偿还方式，把利息支付在前，本金支付在后，以减少月供金额；

3、申请延期还款：可以联系贷款银行，表达自己积极还款的意愿，接着可以尝试提出延长还款期限以减轻房贷每月月供的请求。银行一般会酌情进行考虑。

4、卖房缓解压力：可以选择卖掉房产缓解压力，如果当地有带押过户政策则可以直接过户卖房，如果当地没有带押过户政策则需要拿出一定积蓄解抵押，或管亲朋好友借一些钱先解抵押后，卖房再还钱。

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