全球微资讯！中指·每日要闻：央行支持刚性和改善性住房需求-- 迪族网

全球微资讯！中指·每日要闻：央行支持刚性和改善性住房需求

来源：中指研究院　2023-05-17 07:29:14

今日看点：

【资料图】

·央行：支持刚性和改善性住房需求加快完善住房租赁金融政策体系

·济南城建集团：50亿元公募债券项目更新至“已反馈”

·山东土地：拟发行不超20亿元公司债用于偿还有息负债

·华润：以总价8.33亿元竞得成都高新区一宗宅地

·得力集团：4.43亿元竞得湖州吴兴区1宗宅地楼面价6352元/㎡

·新力物业于江西投资物业服务公司

全国住宅用地数据、集中供地土拍成交数据

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【政策·市场】

央行：5月15日，央行发布2023年第一季度中国货币政策执行报告。其中提出，构建金融有效支持实体经济的体制机制。持续开展小微企业信贷政策导向效果评估，督促指导金融机构加快建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制，提高小微企业融资可得性和便利性。继续做好金融支持种业发展、农业农村基础设施建设等领域工作，增强金融服务能力，更好满足涉农领域多样化融资需求，助力全面推进乡村振兴，加快建设农业强国。下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

【企业】

【1】济南城建集团：5月16日，根据上交所信息显示，济南城市建设集团有限公司公开发行2023年公司债券（面向专业投资者），项目更新为“已反馈”。上述债券发行人为济南城市建设集团有限公司，拟发行总额为人民币50亿元，债券品种为公募，承销商为国泰君安证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2023年3月15日。

【2】山东土地：5月16日，山东省土地发展集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债（第一期）募集说明书。本期债券注册金额20亿元，发行金额不超20亿元，5年期，第3年末发行人有票面利率调整选择权，投资者有回售选择权。债券发行首日为2023年5月18日，起息日为2023年5月19日，兑付日期为2028年5月19日。债券的牵头主承销商、受托管理人及簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商为中金公司，发行人主体信用登记为AAA。

【土地】

【1】华润：5月16日，成都市进行5月份第二场土拍。本场土拍共成交4宗宅地，总成交面积达166亩，总成交规划建面为21.32万㎡，总成交金额为24亿元。据了解，华润以总价8.33亿元竞得高新区1号宗地，溢价率14.94%。该地块位于高新区中和街道，约31亩，纯住宅，容积率2.0，起始楼面价17400元/㎡，清水房最高销售均价34000元/㎡。成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。地块所处南中和板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。

【2】得力集团：5月16日，湖州吴兴区1宗宅地成功出让。仅1轮报价，湖州玖和置业有限公司（得力集团）以底价44300万元竞得凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块，楼面价6352元/㎡。凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块位于湖州南太湖新区凤凰片区，出让面积41024㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积69740.8㎡。地块北侧一路之隔，今年1月13日，出让了1宗与此次挂牌地块容积率一样的宅地，同样由得力集团竞得，地块总价8.9亿元，溢价30.69%，楼面价8073元/㎡。

【物业】

【1】新力物业：新力物业集团有限公司新增投资企业江西润新物业服务有限公司。润新物业成立于2023年5月15日，注册资本200万元，法人代表为李超，经营范围包括：物业管理，城市绿化管理，房地产经纪；代驾服务等。目前，其由新力物业100%持股。

【2】索克服务：索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”）联合郑州竞达咨询服务有限公司（以下简称“竞达咨询”）共同成立河南索克空港物业服务有限公司（以下简称“索克空港物业”）。索克空港物业成立于2023年5月8日，注册资本500万元，法人代表为朱洋毅，经营范围包括：物业管理；住房租赁；养老服务等。目前，其大股东为索克服务，持股51%；竞达咨询持股49%。

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