华侨城A收问询函：要求说明房地产利率增长但净利亏损原因及合理性

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4月22日，华侨城A(000069.SZ)收到深交所问询函。针对2022年度报告，要求说明报告期房地产业务、旅游景区业务所处行业环境、经营状况，以及相较2021年的变化情况，并结合房地产业务、旅游景区业务收入确认、成本结转、期间费用等情况，说明房地产业务毛利率小幅增长但净利润大额亏损的主要原因及合理性。

年报显示，公司报告期实现营业收入767.67亿元，其中房地产业务收入493.66亿元，旅游综合收入272.20亿元，较上年同期分别下降16.27%、37.16%，实现归属母公司股东净利润（以下简称“净利润”）-109.05亿元，较2021年同比大幅下降387.05%。公司房地产业务2021年、2022年毛利率分别同比下降37.96个百分点、增加0.51个百分点，2022年经营活动产生的现金流量净额为-5.75亿元，货币资金2022年期末余额同比下降38.41%。

深交所同时要求该公司说明报告期经营活动产生的现金流量净额为负、货币资金余额大幅下降的原因，并结合公司有息债务情况，分析公司短期及长期偿债能力，是否存在流动性风险。

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