中指·每日要闻:襄阳阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限

今日看点:


(资料图)

·襄阳:阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限

·光明房地产集团:完成发行5.5亿短期融资券 利率3.4%

·广州地铁集团:完成发行25亿中期票据 票面利率3.01%

·深天健联合体:15.49亿元竞得深圳坪山一宗居住用地

·长春城顺房地产开发:以底价9亿摘得长春汽开区一宗地块

·和泓服务2022年业绩报告

全国住宅用地数据、集中供地土拍成交数据

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【政策·市场】

襄阳:近日,襄阳市住建局、市财政局等八个部门联合出台《关于做好支持刚性和改善性住房需求工作的通知》,支持刚性和改善性住房消费需求释放,促进城区(含襄州区)房地产业健康发展。通知提到,家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套住房贷款政策。

【企业】

【1】光明房地产集团:3月31日,根据光明房地产集团股份有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露,已完成发行的债券简称"23光明房产SCP002",债券代码:012381165,发行金额为5.5亿元,债项利率3.4%,发行期限为238天,起息日为2023年3月24日,将在2023年11月17日兑付。本期债券合规申购家数为27家,有效申购13家,有效申购金额10.2亿,申购价位区间为2.9%~4.4%。

【2】广州地铁集团:3月30日,根据广州地铁集团有限公司2023年度第二期中期票据发行情况公告披露,已完成发行的债券简称"23广州地铁MTN002",债券代码:102380723,发行金额为25亿元,息期利率为3.01%,发行期限为3年,起息日为2023年3月29日,将在2026年3月29日兑付。本期债券合规申购家数为23家,有效申购11家,有效申购金额25亿,申购价位区间为2.90%~3.40%。此债券主承销商是招商银行股份有限公司。

【土地】

【1】深天健联合体:3月31日下午,深圳进行今年首批次供地。本批出让地块共5宗,位于宝安、光明、龙岗、坪山等片区。深圳市天健地产、深圳高新投资发展、深圳深福保(集团)组成的联合体以底价15.49亿元竞得深圳坪山G11330-8045宗地。该地块项目位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧,出让面积约3.6万平,为二类居住用地+城市道路用地,建面约14.89万平,初始建设的公共住房建筑面积2.37万平(无偿移交政府的保障性租赁住房),普通商品住房平均销售价格不高于4.1万元/平方米。据悉,该地块附近有保利明玥澜岸花园等在售新房,此项目备案均价约4.13万/平方米,单价区间约3.8-4.25万/平方米,总价区间约270-510万。价格与此地块的限售价相当。

【2】长春城顺房地产开发:3月31日,长春2023年首批次集中供地收官,共挂牌8宗涉宅地块,涉及南关2宗、汽开2宗、二道2宗、宽城2宗。其中,汽开区16号地块占地面积最大,为14.5万平方米,规划建面21.78万平方米,由长春城通房地产开发有限公司以底价6.73亿摘得,成交楼面价3091元/平方米。

【物业】

【1】和泓服务:和泓服务2022年总收入约10.41亿元,同比增加35.8%。该集团的毛利由2021年增加11.8%至约2.95亿元;毛利率则由34.5%下降至28.4%。公司权益股东应占年内溢利6871.8万元,去年为8619.4万元。截至2022年12月31日,和泓服务集团在中国39个城市提供物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务,总订约项目数量326个,总订约建筑面积达约6240万平方米,总在管项目数量291个,总在管建筑面积约5140万平方米。

【2】荣万家:2022年荣万家收入为19.11亿元,同比下降25.4%;毛利为6.2亿元,同比下降28.7%;毛利率为32.5%,同比减少约1.5个百分点;净利润为2.36亿元,同比下降40.6%;拥有人应占利润2.36亿元,同比下降41%。截至2022年12月31日,荣万家共管理385个物业管理项目,总在管建筑面积为7320万平方米,盖中国19个省、直辖市及自治区的59个城市。期内,其订约管理486个物业管理项目,总合约建筑面积为9750万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的70个城市。荣万家主要通过三条业务线提供多元化服务,即物业管理服务、非业主增值服务及小区增值服务。截至2022年12月31日,荣万家的贸易及其他应收款项及预付款项约为27.32亿元,较截至2021年12月31日的约19.24亿元增加约42.0%。

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