中指快评 | 厦门对限购、限售政策进行放松-每日短讯

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2023年3月，厦门对限购、限售政策进行放松，支持厦门户口单身可以购买第二套住房，岛外限售政策由产权证日期之日起2年内限售改为网签日期之日起2年内限售。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-2月厦门新建住宅价格累计下跌0.02%，二手住宅价格累计上涨0.61%。2月，新建住宅价格环比持平，二手住宅价格环比涨幅小幅扩大，市场情绪略有修复。

成交来看，2023年2月厦门商品住宅成交面积15.7万平方米，在低基数下，同比增长超四成，环比增加近七成。春节后市场活跃度有所提升，2023年第13周（3.20-3.6）商品住宅成交7.4万平方米，为2023年以来周度最高水平，亦处于2022年以来周度较高水平，但与2021年市场周度成交规模相比，仍有一定距离。短期库存来看，截止2月末，商品住宅可售面积出清周期为16.2个月，处于合理区间。

厦门优化限购限售政策，进一步释放利好促进刚需和改善性住房需求入市。2022年以来，厦门优化楼市相关政策已有十余次，限购政策渐进式调整，本次政策给予单身人士购房更多支持，未来限购政策仍有优化空间；岛外限售政策优化，有利于进一步修复市场情绪，带动置换需求入市，提升二手房市场活跃度。

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