中指快评 | 厦门对限购、限售政策进行放松-每日短讯


【资料图】

2023年3月,厦门对限购、限售政策进行放松,支持厦门户口单身可以购买第二套住房,岛外限售政策由产权证日期之日起2年内限售改为网签日期之日起2年内限售。

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2023年1-2月厦门新建住宅价格累计下跌0.02%,二手住宅价格累计上涨0.61%。2月,新建住宅价格环比持平,二手住宅价格环比涨幅小幅扩大,市场情绪略有修复。

成交来看,2023年2月厦门商品住宅成交面积15.7万平方米,在低基数下,同比增长超四成,环比增加近七成。春节后市场活跃度有所提升,2023年第13周(3.20-3.6)商品住宅成交7.4万平方米,为2023年以来周度最高水平,亦处于2022年以来周度较高水平,但与2021年市场周度成交规模相比,仍有一定距离。短期库存来看,截止2月末,商品住宅可售面积出清周期为16.2个月,处于合理区间。

厦门优化限购限售政策,进一步释放利好促进刚需和改善性住房需求入市。2022年以来,厦门优化楼市相关政策已有十余次,限购政策渐进式调整,本次政策给予单身人士购房更多支持,未来限购政策仍有优化空间;岛外限售政策优化,有利于进一步修复市场情绪,带动置换需求入市,提升二手房市场活跃度。

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