天天热门:绿城小镇美好产业：以产业为基，链接美好生活幸福圈

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。会议发布了2023中国房地产百强企业研究成果。

绿城美好产业凭借优秀的产业运营能力，荣获“2023中国产业综合运营优秀企业”殊荣。

(资料图)

专业指导下稳健发展，经营业绩逆势上扬

绿城美好产业隶属绿城小镇集团，在绿城小镇集团“重资产+产业运营”双轮驱动战略下专门进行产业独立公司化运营，通过更多元的产品、更创新的理念、更可观的效益，助力小镇产业板块的业务经营管理，提供行业领先的产业综合服务。

作为“产业综合服务商”的载体，绿城美好产业秉承“政府为首、内容为王、产业为基、团队为本”的理念，整合集团内外优质产业资源，在成熟的产业管理经验基础上，以更专业姿态进行产业运营，提质增效，2022年实现经营业绩盈利。

图：绿城美好产业2022年经营业绩

内容为王，聚焦五维产业赛道赋能发展

产业内容是经营的核心，绿城美好产业以商业、文旅、康养为核心赛道，辅加教育、农业产业，五大业务赛道各具特色，共同赋能发展。

聚焦商业赛道，细分三大产品线

随着时代的发展进步，人们的消费理念不断变化，商业的功能正由单一的消费产品向消费场景进行转变，开放式商业更能呼应当下消费者更加关注身心健康的需求。商业赛道方面，绿城美好产业根据定位分为社区配套商街、城市更新商街及文旅主题商街三大产品线。

社区配套商街目的在于服务社区居民，让社区生活更美好，更加看重便利性和就近选择性。杭州桃源小镇缤纷里商业街通过“场景+商业”的组合模式，大胆对解析空间布局，网红造景提升昭示性，互动场景优化流动动线，焕新店铺形象，更运用精细业态配比优化商业环境，更开展各类出圈的社群互动扩大影响力，最终实现年度商业客流及营业额的双创新高。

图：杭州桃源小镇缤纷里实景图

文旅主题商街关键在于发挥出地方的特色，根植于当地文化及地域特色，属地性强，难以复制，才能形成极具特色的大“流量”效果。安吉桃花源安桃雅集首创生活美学散步街区，以沉浸式体验街区和套餐定制服务，拉近人与自然距离，内部安桃社区食堂、食野土菜馆、绿橙超市、龙门火锅、院子思塾、小镇影院、桃源里餐厅、鲜小白茶馆，满足周末度假或日常闲逛。

图：安吉桃花源安桃雅集实景图

城市更新商街则以杭州吉祥里祥符为代表，作为绿城产业在杭州的首个城市更新项目，延承祥符属地的历史文化脉络，从南宋的花道文化出发，将“花+”融合街区，打造优雅、休闲的慢生活主题街区，目前已完成70%+的招商率，预计2023年6月开业。

图：杭州吉祥里实景图（建设中）

聚焦文旅赛道，梳理服务新模式

后疫情时代下，人们的生活方式悄然发生变化，出游距离与游憩半径明显收缩，本地游/周边游/短途游的趋势凸显。面对如此的发展变化，绿城美好产业结合自身开发特征梳理出“社区+社群+轻度假”的新模式，通过资源导入、经营在多重不确定环境下实现业绩稳定增长。其中，安吉桃花源22年初整体文旅规划设想圆满落地运营，并实现与商户的经营公约建立，从招商，到择商，实现良性循环的经营状态；海南蓝湾小镇搭建了文旅度假体系，实现酒店、高尔夫、商街和沙滩露营等经营联动；天台雪乐园通过排班机制动态调整、优化场地功能区、暑假期间柔性组合日场和夜场安排，培养当地滑雪文化和夜间消费习惯，实现全年业绩超指标达成136%。

图：海南蓝湾小镇社群活动

聚焦康养赛道，做好颐乐学康护养

健康需求随经济发展而改变，伴随人口老龄化和健康意识的增强，健康产业作为新的经济增长点备受瞩目。绿城美好产业在康养产业的运营兼顾身体和精神各方面的需求，涵盖颐养服务、健康管理、医疗服务等多方面，通过颐乐学院、医院、护理院等为家人的身心健康保驾护航。此外，绿城美好产业全面梳理康养板块业务模式，形成康养板块的IP封装产品模型，通过异业合作，强强联合、共享资源联手快速布局高价值康养细分赛道包括但不限于医疗美容、生物医药、健康体检、营养膳食、细胞研究等。目前已通过资源导入激活德清观云康养服务，同时南昌巴夫洛、海南蓝湾小镇等优势资源持续推进中，预计2023年实现康养资源落地运营。

聚焦教育赛道，整合资源覆盖全龄教育

教育赛道下，绿城美好产业在绿城育华教育集团自身优质教育力量的加持下，整合国际化教育资源，结合小镇自然生态优势，实现“全龄教育+自然教育+名师资源+社会实践” ，目前在全国范围内有2所幼儿园、3所中小学校。

图：育华幼儿园

聚焦农业赛道，重点划分三大业务

农业赛道下，绿城美好产业整合地方政府、农业技术、优质农场等社会资源，以“农旅、农业示范区、农产品”三大业务为重点，下辖的涉农项目共9个，总规模超15000亩。其中，成都川菜小镇小镇鱼菜共生项目成功落地运营，通过引进整套国外设备可使鱼菜产量提升2-5倍，且节约95%的用水量，联动川菜文化、共享农场、农业种植等已打造成乡村振兴示范区。

图：成都川菜小镇鱼菜共生项目

打造出圈IP，推动各产业赛道高质高效发展

在维护客群黏性上，绿城美好产业还融合属地文化的特色发展，提炼项目自身资源优势，并搭配当下消费者生活需求，形成“1+N”的发展策略，“1”个核心业态引擎，“N”个产业环绕的特色化产业经营生态链，即“一镇一色”培育每个项目微度假出圈IP，并获得了社会各界的高度认同。

天台山莲花小镇以名人出圈，依托“禅乐游”核心文旅ip，打造中国大陆首家星野顶级度假酒店—星野嘉助酒店、绿城天台山雪乐园，云起街、禅修书院—青莲书院，为亲子与禅乐客群提供不同保障，吸引了诸多明星纷至打卡；

天台山莲花小镇

名人出圈

大连葡萄酒小镇以浪漫出圈，小镇内葡萄沟村具有百年葡萄种植历史，其三面环山，环境宜人，给予葡萄生长最天然的环境，山谷市集每个摊位各有惊喜，带来一场神秘的酒庄奇旅，金石滩网红婚姻登记处解锁情侣间浪漫小事，留下甜蜜回忆；

大连葡萄酒小镇

浪漫出圈

海南蓝湾小镇以品质出圈，内部千亩鉴湖·蓝湾高尔夫荣膺中国十佳高尔夫社区（第一名），饱览一线海景，包涵天梦水疗、水上极限运动、沙滩娱乐项目、无边际泳池等设施，小镇直营园区食堂，安全卫生，口味涵盖全国各色菜系，构建缤纷产业内容圈；

海南蓝湾小镇

品质出圈

安吉桃花源以社群出圈，内部各类邻里社群打破了人与人之间的距离，从户外社、萌宠社、养生社、摄影社到乒乓球社、书画社、太极社，随时邂逅同道好友，精神和情感也能在文旅活动中得到满足，赋予旅人新的价值追求。

安吉桃花源

社群出圈

结语：锚定笃行，奋楫远航。未来，绿城美好产业将继续以丰富产业为依托构建理想居住地，推动更多美好生活落地生花。

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