龙湖集团：秉承长期主义多业务协同发展-- 迪族网

龙湖集团：秉承长期主义多业务协同发展

来源：中指研究院　2023-03-20 09:37:14

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。

(相关资料图)

龙湖集团凭借综合实力、稳健发展，荣登“2023中国房地产百强企业榜”，并荣获“2023中国房地产百强企业”、“2023中国房地产百强企业——综合实力TOP10”多项荣誉。

图：龙湖集团荣誉奖状

秉承稳健发展，聚焦核心区域

2022全年，龙湖集团累计实现签约金额2015.9亿元，合同销售面积1304.7万平方米。同期，集团经营性收入约250.2亿（含税），同比增长25%左右，创造历史新高，其中投资性物业租金收入约127.3亿元（含税）。在严峻的行业形势下，龙湖仍显示出稳健的发展态势。

龙湖整体的稳健与其相对聚焦的城市布局、及对核心区域深耕策略息息相关。

图：龙湖集团各区域业绩贡献占比

截至2022年底，龙湖在实现销售的67个城市里，在27个城市入围当地市场前十，在19个城市位居前五。分区域来看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域合同销售额在全集团占比分别为38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%，其中长三角区域实现合同销售额775.8亿元。

龙湖集团紧跟政策步伐，把握行业机会，坚持投资聚焦，在核心区域坚定投入。2022年，龙湖累计摘得34幅地块，总建筑面积超400万平方米，分布在北京、上海、成都、重庆、杭州、合肥等一、二线高能级城市。

多业务协同，各航道稳步发展

龙湖集团目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。

地产开发：自1998年以来，龙湖累计开发1,100余个项目，总建筑面积超2.2亿平方米，2022年合同销售额2015.9亿元。龙湖匠心空间营造，打造出云河颂、御湖镜、光年、铂金岛等住宅及复合业态的标杆产品，精筑品质深受业内外认可。龙湖作为TOD（以公共交通为导向的开发）开发模式的先行者，累计持有TOD项目超80个，以TOD为核心的全业态开发面积超1000万平方米。

商业投资：龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，坚定轻重并举战略，实现一二线高量级城市网格化布局。2022年新增15个项目开业运营，截至2022年12月底，龙湖商业进驻城市超30城，累计已开业运营商场超过70座，合作品牌超6,000家。

长租公寓：龙湖冠寓积极响应国家“租购并举”号召，已布局全国30余个高量级城市，累计开业房间数量11万余间，规模行业领先，品牌影响力稳居行业TOP 3。同时，龙湖冠寓也积极布局保障性租赁住房，已在北京、重庆、天津等12个城市，落地40余个保租房项目、开业房源超2万间，推动解决新市民的住房困难，助力青年人才安居。

物业管理：深耕物业管理行业20余年，在百余座城市开展规范化物业服务工作，提供住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市服务、学校、医院等13大业态领域的专业服务。通过数据化、智能化手段，借助科技与互联网的技术支持，实现了高效自主运作的科技创新。作为备受肯定的优秀物业管理企业，“满意+惊喜”的龙湖式幸福，成为深入人心的标签，赢得了客户的广泛认可，并连续14年客户服务满意度达到90%以上。

智慧营造：龙湖龙智造集成龙湖集团TOD全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，以“龙湖智造未来城市”为理念，6大业务飞轮协同驱动，面向未来城市发展提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”，致力于成为“智慧营造领航者”。自2022年8月发布以来，目前已与大家投控、中铁城投集团、苏州漕湖集团等达成合作，助力客户兑现价值回报。

践行长期主义，完善高品质交付

在其他房企将“保交付”作为首要目标之一时，龙湖已经走在“高品质交付”进程中。2022年龙湖集团在全国50个城市共交付超11万套品质住宅，100%如期交付，超40%项目实现提前交付，满意度约90%，并推出“以新交心”智善交付体系。

图：“以新交心”智善交付体系

营造高颜值外观、全周期三级品质把控、自主研发“云交付”时刻关注业主需求以及低碳的宜居环境打造令人心动的“新居所”；通过四大智慧体系、20+智慧产品为业主创造更便捷的生活方式，丰富的增值服务、缤纷的社企业活动以及不断的维善修护，达到充满心意的“新家园”；每年小龙人计划、龙民节的专属节日及专属服务，依托“一个龙湖”生态体系下，商业、长租公寓、酒店、医疗、养老等丰富业态资源，为业主提供志同心和的新生活。

未来，龙湖集团将继续秉持“长期主义”，坚守财务自律与安全，持续打磨产品，迭代升级全链条专业能力，为客户提供更高品质的产品与服务，践行“善待你一生”的承诺。

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