环球时讯：银行经理不建议40岁以上的人贷款买房，这3大原因成掣肘

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研究数据表明，早在2018年的时候，我国的单身人工就达到了2.4亿人，而处于独居状态的有7700万人，预计到今年，这个基数将上升到上亿人。

(资料图片仅供参考)

造成成年人单身、独居的因素很多，但其中最主要的，应该就是房子了。要知道，全国的平均房价已经达到了9860元，一套房子价值百万并不稀奇。

就算现在房价有所回落，但对于在一些三四线城市的普通家庭来说，月收入在3000到4000元，扣除掉生活所需，靠自己根本就买不起房子。

一般能买得起房，能付得起首付的都是要靠家里帮衬，也就是说光靠自己，根本就不可能买得起房。

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这就让社会上出现了一种论调，“既然买不起房子，就不要买，何必让自己过得这么累？话是不错，但中国是个人情社会，没房子怎么能结婚呢？

还有很重要的一点，城市配套的资源，基本都是围绕房产来的，没有属于自己的房子，在城市生活真的是寸步难行。

这也就是，很多人都步入中年了，生活压力大增的时候，有那么一点机会，也去砸锅卖铁，也要有属于自己的房子，哪怕就是凑个首付，没钱装修，付房贷，也要有房子的原因。

人过中年，也就是过了40岁，如果还没有属于自己的房子，真得就算是一个失败的人生了，如果不想自己孩子也过这样的日子，城里的一套房子是必须要的。

但年龄超过40岁，准备买房，最好是有能力全款买房，如果需要贷款买房，也要尽可能的筹集多些首付，为什么呢？

1、贷款年限变短，月供压力变大

各个银行提供的房贷政策都不一样，但其中的贷款年限都出奇的一致，不管是如何规定的，大致上能贷款的年龄限制就在60岁。

也就是说，如果你40岁了准备买房，只能贷款20年的，要是40岁出头，那可能只能贷15年的。

这样一来，需要还款的压力就大增，不全款买房或首付比例太低，一旦出现意外，可能就会出现断供的危险。

2、中年危机，可不是说说的

人到中年，是生活压力最大的时候，孩子大了，父母老了，自身的发展也就这样了，这就是所谓的中年危机，可不是说说的。

这个年龄阶段，是个很尴尬的阶段，抛开孩子和父母，就是自己，身体也不再年轻了，大部分的普通中年人，还要和新进职场的年轻人竞争，压力很大，弄不好可能还会失业。

这个年龄阶段，其实买房是不太恰当的，但买房和生活这两座大山都要扛起来，就得看你能不能扛得住了。

3、经济、责任上的越来越来越大

40多岁的年龄，贷款带个20年的房贷，每年可能要拿原本一半的收入去还房贷，剩下来的一半，除了自己生活，还需要照顾老的和小的。

在这20年的还款时间里，就算老的不需要你照顾，但自己家的孩子也会慢慢长大，经济压力会越来越大，初中、高中、大学，可能就能把你压垮了。

再算上以后孩子工作、结婚的开支，想想就胆寒，普通人如果没有人帮扶，根本就不敢去买房子。

就算不管不顾地去买了，你就得做好退休后也得做牛做马的准备。

写在最后：

如果你的年龄还在40岁，该拼就拼一把，但如果年龄到了45岁以上了，还是熄了贷款买房的打算吧！当然，如果有存款，或者稳定的收入，该怎么过都随便了，想说的就是那些无房的新城市人，买房是梦想，但也有可能是个大坑，一定要慎重！

关键词： 属于自己的房子 根本就不 买不起房子

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