2023年1月广州房企销售业绩发布 越秀地产领跑

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2023年开年,随着防疫举措优化带来的消费复苏,各城市也相继发布2023年的经济增速目标,广东省多个城市将2023年的经济增长目标均定在5%之上,其中广州2023年经济增长目标定在6%以上。从房地产政策来看,支持楼市向好政策持续释放,央行建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,鼓励各地“因城施策”支持住房需求,住建部也再次提出,对于刚需改善的需求予以支持,降低首套住房的首付比及利率。

1月份,受“春节假期”传统淡季影响,广州新建商品住宅供求规模均有所下滑。根据中指数据监测,广州1月商品住宅供应面积为20.9万㎡,环比虽然下降75.3%,但相比去年“春节月”仍有25.1%的增幅;成交面积为49.3万㎡,环比下降32.2%。当前环境下,各大品牌房企及具体项目1月表现如何,下面随榜单来详细了解。


(资料图)

2023年1月广州房地产企业销售金额top20

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在广州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2023年1月广州房企销售金额流量榜单前20房企门槛值为1.6亿元。其中,越秀地产由于琶洲南·TOD项目的集中网签,以73.3亿元成交额占据榜首,保利发展以13.1亿元位居榜单第二,合景泰富集团以9.8亿元位居榜单第三。万科、珠江投资、时代中国、珠实地产、中海地产、星河控股集团、粤海置地均位于榜单前十,流量销售金额在3.6-8.6亿元之间。

权益销售额榜单中,越秀地产以41.8亿元的权益销售金额占据榜首,广州地铁以29.4亿元紧随其后,保利发展以9.4亿元权益金额位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、中海地产、珠实地产、粤海置地分别位居第四至第十名,权益销售金额在3.5-8.2亿元之间。

2023年1月广州房地产企业销售面积top20

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在广州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2023年1月广州房企销售面积流量榜单前20房企门槛为0.5万㎡。其中,越秀地产以9.5万㎡的成交面积占据榜首,保利发展以3.5万㎡位居榜单第二,星河控股集团以3.3万㎡位居第三。合景泰富集团、时代中国、万科、珠江投资、珠实地产、碧桂园、方圆集团均位于榜单前十,流量销售面积在1.0-3.0万㎡之间。

权益销售面积榜单中,越秀地产以5.8万㎡的权益销售面积占据榜首,广州地铁以2.9万㎡位居榜单第二,保利发展以2.5万㎡位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、碧桂园、合生创展、方圆集团均进入榜单前十,权益销售面积在0.9-2.4万㎡之间。

2023年1月广州房地产项目销售业绩top20

特别声明:房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在广州市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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中指点评

2023年1月广州房地产项目销售金额前20门槛值为1.3亿元,其中海珠区琶洲南·TOD由于集中网签,以55.1亿元的销售额位居榜首,番禺区热销项目越秀·和樾府以3.9亿元位居榜单第二。位于白云新城板块的粤海·云港城以3.6亿元的销售金额位居榜单第三。销售额前10项目中,海珠、番禺、黄埔各占2个,天河、荔湾、白云、增城各有1个项目上榜。

从成交面积来看,琶洲南·TOD以4.9万㎡的销售面积位居榜首,佳兆业佳泽园以1.2万㎡销售面积位居榜单第二,珠江铂世湾以0.8万㎡的成交面积位居第三。

土地市场概况

1月16日广州市发布2023年供地蓝皮书,2023年广州计划供地176宗地块,其中涉宅用地77宗,商服用地80宗,其他用地19宗。涉宅用地中,番禺、白云计划供地宗数最多,分别为18宗、14宗,花都、增城均为9宗,荔湾8宗,天河、海珠均为5宗,南沙4宗,从化、黄埔分别为3宗,2宗。

1月广州推出及成交商业/办公用地均为1宗,推出及成交规划建筑面积均为24.8万㎡,底价成交。推出工业用地15宗,推出建筑面积309.5万㎡,成交工业用地16宗,成交建筑面积299.5万㎡,均为底价成交。

房地产市场概况

图:2021年1月-2023年1月广州商品住宅成交走势

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2023年1月,受春节假期人员返乡及外出旅游双重因素影响,广州楼盘加推意愿不强,主要以顺销为主。开发商拿证推货大幅减少,同时成交也有所下滑。

供应方面,当月新增商品住宅1934套,供应面积20.9万㎡,环比减少75.3%,同比减少51.5%。成交方面,当月成交商品住宅4523套,成交面积49.3万㎡,环比减少32.3%,同比减少21.7%。

关键词: 商品住宅 销售面积 销售金额

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