速看:2022年山东房地产企业销售业绩TOP20

【中指·地产文库】地产人自我提升的免费充电站!百万份行业文档免费下载→戳这里即刻体验

2022年1-12月,山东省各地市商品房销量与去年同期相比有所下降。下半年房地产政策趋于利好,金融政策宽松化,在疫情等大环境困难条件下帮助企业纾困,维持经济平稳运行。土地方面,山东省年度供地量降至五年来的新低,总量约为18年一半水平;年底济南、青岛均完成第四批次集中供地,12月宅地供销量达年内高点,成交楼面均价也有所回升。下面让我们来看一下2022年1-12月山东房地产企业的销售情况:


(资料图片仅供参考)

山东省2022年1-12月房企销售榜单

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1-12月期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月份,山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为2720.5亿元,同比下降34%;销售面积TOP20企业合计销售面积2059.3万平,同比下降41.5%。万科2022年度销量领先,以257.6亿元/182.2万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军;恒信集团以182.2万平的销售面积获得销售面积榜冠军;融创中国以204.2亿元的销售额位列销售金额排行榜亚军;同时君一控股以179.5亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;碧桂园以159.1万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2022年1-12月省内本土龙头房企中,君一控股、海信地产、恒信集团表现最好,获得金额榜本土前三名、总榜前十名;其中君一控股销售额达179.5亿元,位于总榜TOP3;恒信集团以182.2万平的销售面积位居面积榜榜首,海信地产也位于销售额前十之列;儒辰集团、银丰地产、山东旭辉银盛泰、和达集团、青特置业、万城集团、九巨龙集团等本土企业本年度同样表现不俗,位列全省排行榜TOP20。

山东省2022年1-12月项目销售TOP10

↓今日中指报告精选↓

中指丨2023元旦楼市数据新鲜出炉!分化行情加剧

中国房地产市场月报2022年12月

2022年中国房地产企业销售百亿专题

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年12月)

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

2022年1-12月份,山东商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为402.2亿元,榜单城市分布为济南市6个项目、青岛市4个项目。年度前十的门槛值为27.3亿元。

2022年全省共有5个住宅项目销售金额超40亿,其中2个项目高达50亿以上。济南银丰玖玺城销量领先,以63.1亿的销售额夺得项目销售冠军;第二位是青岛大云谷金茂府,销售金额为50.3亿;济南中海华山拢城排名第三,销售金额为48.4亿。

| 土地市场解读:

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-12月山东各地市共成交宅地1802宗,规划建面1.23亿㎡。2022年四季度宅地成交量明显回暖,成交量较前三季度有较大回升;12月省重点城市济南、青岛均完成第四批次集中供地,月度成交建面于年内首次超千万平,但与去年同期相比仍有所下降。12月全省宅地成交建面为2605.3万㎡,环比增长59.6%,相比去年同期下降46.7%。

2022年年底山东省住宅用地成交楼面价有所回升,12月份均价达2660元/㎡,环比上涨41.9%,同比上涨5.4%;1-12月整体成交楼面均价为2412元/㎡,较去年同期上涨3.8%。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-12月山东省各地市宅地成交建面排行,菏泽、潍坊、青岛位列前三。排在首位的是菏泽市,1-12月成交规划建面2050.8万㎡;排名第二的是潍坊市,成交建面1207万㎡;青岛市位居第三,成交979.2万㎡;东营市成交量最低,仅242.4万㎡。

成交楼面均价方面,济南、青岛居首,其中济南市均价最高达5115元/㎡;其次是青岛市,成交楼面均价为4992元/㎡;菏泽市楼面价最低,为1396元/㎡。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-12月宅地出让金总量较去年同期有明显下滑。分城市方面,青岛市居首,宅地出让总额达342.4亿元;菏泽市排在第二位,出让金为286.2亿元;济南市位列第三,出让金为278.7亿元。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

最近五年,山东省住宅用地年度成交量大致呈下降趋势,其中2018年最高,成交建面约2.47亿平;2020年后连续下降,2022年总成交建面仅1.23亿平,较2021年下降36.3%。楼面均价五年来持续上升,2022年成交楼面均价为2412元/㎡,较2021年上涨3.8%。

| 重点地块解读:

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-12月,山东省住宅用地单价最高地块位于青岛市崂山区,两宗地块均为第四批次集中供应地块,12月19日拍卖达最高限价触发熔断,后于20日线下竞品质摇号成交。两地块位于张村河以南、辽阳东路以北,其中第1宗地块编号为LS0602-004(1),建设面积28516㎡,容积率≤2.5,规划建筑面积71291㎡,规划用途为二类居住用地;第二宗地块编号为LS0602-009,建设面积29612㎡,容积率≤2.5,规划建筑面积74030㎡,规划用途为二类居住用地。最终两地块分别为海信地产、华润置地竞得,成交金额为13.5亿元、14亿元;两宗地块成交楼面价均为18975元/㎡,溢价率为上限15%。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年1-12月,山东省住宅用地成交总价最高地块位于济南市市中区,为济南市第四批次集中供地地块,地块名称为小梁庄项目B地块,宗地编号为2022TDGP03R0113,建设用地面积92670㎡,规划建筑面积268743㎡,容积率大于2并且小于或等于2.9,规划用途为城镇住宅用地(含保障房)。该地块于12月29日成交,为济南城投底价竞得,出让总金额达26亿元,成交楼面价为9675元/㎡。

关键词: 销售金额 销售面积 点击查看

推荐DIY文章
主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回
穿越湖海!特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用
vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄
飞凡R7正式上市 全系标配换电架构
中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色
荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器
it