精彩看点:突发!近8000万境外债利息不还了,金科官宣债务爆雷

今早(12月28日),金科发布公告称,一笔金额约1113.125万美元(约7756.7万人民币)的利息应于 2022年11月28日到期兑付,但当前公司境内现金流严重受限,即使公司竭尽所能,预计宽限期(30天)内无法取得履行境外债务所需之足够现金予以支付。

如果公司未能在宽限期届满时(即2022年12月28日)支付上述优先票据项下应付未付的利息,则会构成上述优先票据项下的违约事件。

这也就意味着,1个月之前就应付的美元债利息7756万元,金科终究是没钱还,官宣债务爆雷。


(资料图片仅供参考)

公告也披露了一些数据。

2022年1-9 月份,公司及所投资的公司实现全口径销售规模约 600 亿元,同比下降 59%,实现销售回款约 677 亿元,权益口径融资净额为-168 亿元。

可以看出,销售方面,已经大幅腰斩;融资也是恶化,不仅没能增长,还流出近200亿。

对于未按期兑付的原因,公告也做了说明。

2021年以来,中国房地产行业发生从未遇到的重大变化,特别是民营房企陆续发生流动性问题导致信用风险事件频发。公司积极响应国家政策,全力以赴推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作。

但自下半年开始,市场情况持续恶化,叠加诸多民营房企的负面信贷事件及疫情等负面因素,房地产整体销售呈现严重萎缩态势,民营房企再融资能力极度受限,造成公司流动性出现阶段性紧张。

金科说了实话,在黑天鹅频出的2022,房地产的民营企业是真的处境艰难。今年几乎每个月,都有房企违约爆雷。从正荣到融信,俊发到融创,连旭辉都未能幸免。

冰冻三尺非一日之寒。事实上,金科早已处于风雨飘摇之中。

去年11月先是被自媒体爆出商票逾期,股债迎来一波双杀;

后又有消息称金科内部6.3折出售员工房,而且对管理层有强制性购房任务;此外还强制要求内部员工购买10万元理财产品;

今年初2月份,因总包单位欠薪纠纷,金科位于重庆两江新区的总部大门又被暴力冲撞,将内部的危机再一次暴露在公众视野。

所有的负面也都体现在了市值和股价上,这一年来,金科股价与市值锐降近57%。其中,股价从年初的4.5元下降至1.96元;市值也从240.29亿元降至104.1亿元。

然而,基本面恶化的同时,金科依然还背负着债务大山。

截至今年11月末,金科并表口径有息负债约为 652 亿元,其中,银行类约 331 亿元、非银类约 153 亿元、债券类约 168 亿元。

有意思的是,这些债务,放在2021年以前,没有一家房企会担心还不上,反而想方设法在加杠杆;

然而,时代变了,当房住不炒的决心不再被动摇,三道红线的利剑斩下,一个个曾经的宠儿都猝不及防,轰然倒地。眼泪流出的那一刻,他们才明白,自己已不再处于舞台中央。

没有人能逃得了常识和规律,一年有四季,秋冬总会到来,盛夏终会过去。

关键词: 风雨飘摇 国家政策 冰冻三尺非一日之寒

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