上周重点监测房企拿地56宗拿地金额较前一周有所下滑全球时讯-- 迪族网

上周重点监测房企拿地56宗拿地金额较前一周有所下滑全球时讯

来源：中指研究院　2022-12-28 09:34:25

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(资料图)

近日，中指研究院发布《中国房地产企业资讯监测报告（12.19-12.25）》（点击下载报告全文），报告显示：上周重点监测房企共拿地56宗，总出让金301.26亿元，拿地金额较前一周有所下滑。融资共11笔，融资额为135.91亿元，总金额较上周略有下降。

一、土地储备

1.保利摘得西安航天基地住宅地块，成交总价款15.9亿元

12月23日，保利发展陕西公司摘得西安HT01-1-60号地块，成交总价款15.9亿元。

该宗地为航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西地块，为住宅用地，总用地面积为62139.81平方米，建设用地面积为62139.81平方米，容积率为不大于3.11，起始价为15.9亿元。

根据出让要求，宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。

宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。

2.合肥四批供地：招商蛇口5.94亿竞得包河区宅地，溢价率0.5%

12月23日，合肥第四批次集中供地开拍，共计21宗地于12月23日、24日两天出让。其中，23日出让14宗地块，24日出让7宗地块。
招商蛇口竞得包河区BH202226号地块，成交单价1056万/亩，成交总价59389.44万元（约5.94亿元），住宅楼面价9900元/㎡，溢价率0.5%。

该地块位于包河区吉林路以东、黄河路以北，属于卓越城板块；为居住用地，占地面积56.24亩，容积率1.6，居住最高限价1207万元/亩，毛坯限价21627元/㎡。

该地块需代建地块西侧25.5亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。

3.合肥四批供地：首日出让14宗地揽金74.54亿元，2宗进入竞品质环节

12月23日，合肥第四批次集中供地开拍。共计21宗地于12月23日、24日两天出让，23日出让14宗地块，24日出让7宗地块。
23日出让的14宗地块，12宗地成功出让，2宗地进入竞品质阶段，揽金约74.54亿元。

具体而言，滨科城BK202208号、蜀山区SS202215号地块进入竞品质环节。滨科城BK202208号地块成交总价193469万元（约19.35亿元），溢价率14.9%，伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控等10家房企参与竞品质；蜀山区SS202215号地块成交总价总价159887万元，溢价率14.8%，建发、伟星2家房企参与竞品质。

此外，招商蛇口竞得包河区BH202226号地块，总价约5.94亿元，住宅楼面价9900元/平，溢价率0.5%。地块位于包河区吉林路以东、黄河路以北，属于卓越城板块。地块占地面积56.24亩，容积率1.6，居住最高限价1207万元/亩，毛坯限价21627元/㎡。

六安红达竞得包河区BH202225号地块，总价52588.8万元，居住楼面价11951.94元/平，溢价率9.45%。地块位于包河区西递路以东、南二环路以南，属于政务东板块。地块为纯居住地，占地面积26.4亩，容积率2.5，居住最高限价2085万元/亩。

合肥市包河建设发展投资有限公司竞得包河区BH202227号地块，总价23376.15万元。地块位于包河区青通河路以东、巢湖南路以北，属于老城区板块。地块为居住（安置房），占地面积61.5亩，容积率2.4，居住最高限价418万元/亩。

包河区城市更新建设有限公司竞得包河区BH202228号地块、包河区BH202229号地块、包河区BH202230号地块，对应成交总价分别为50344万元、30813.468万元、16320万元。

3宗地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。竞买人在报名时须提供合肥市城市轨道交通建设办公室关于轨道交通6号线、8号线徽州大道站与开发项目一体化设计方案的书面认可文件。

合肥东部新中心建设投资有限公司竞得瑶海区YH202213号地块、瑶海区YH202214号地块，对应成交总价9066.519万元、总价11338.6万元。

2宗地均为居住（租赁住房），地块内新建的保障性租赁住房须面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应；原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主，小户型比例不低于90%；租金标准接受政府指导，并低于同地段同品质市场租赁住房租金。实行精装修交付，具备入住条件。

另悉，合肥市复兴置业投资有限公司竞得瑶海区YH202215号地块，总价10495.98万元。该地块位于瑶海区铁山路以东、龙塘路以南，属于龙岗路板块。

中国房地产开发合肥有限公司竞得新站区XZ202212号地块、新站区XZ202213号地块、新站区XZ202214号地块，对应成交总价61802.34万元、33992.456万元、32565.382万元。

4.天保基建13.92亿元竞得天津两宗住宅地，土地总面积9.66万㎡

12月19日，天津天保基建股份有限公司发布公告，公司全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司以总价13.92亿元竞得两宗地，土地总面积为9.66万平方米。

津滨保(挂)2022-16号地块位于天津滨海新区空港经济区环河东路以东、东八道以南，土地用途为城镇住宅用地，规划用地性质为二类居住用地。土地面积为62205.1平方米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑面积为99528.16平方米。土地成交价为8.967亿元。

津滨保(挂)2022-17号地块位于天津滨海新区空港经济区环河东路以东、东八道以南，用途为城镇住宅用地，规划用地性质为二类居住用地。土地面积为34357.7平方米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑面积为54972.32平方米。土地成交价格为4.953亿元。

5.青岛四批次收金135亿！华润14亿落子崂山

12月20日，青岛第四批次集中供地落幕，继首日7宗成功出让后，今日共出让宅地32宗，最终全部底价成交，收金94.46亿元，总成交面积95.3万㎡，成交规划建面205.35万㎡，成交楼面均价4600元/㎡。

从成交结果来看，今日出让地块大部分被青岛当地房企摘得。其中，位于城阳区的12宗地块分别被中巍环湾（青岛）（2宗）、青岛红控置地有限公司（3宗）、青岛国科融投（2宗）、青岛动车小镇投资集团（2宗）、青岛瑞创开投房地产开发有限公司（1宗）、青岛天一人和东胜置业有限公司（1宗）、青岛环湾置业（1宗）底价竞得。

位于黄岛区的20宗地块分别由城发集团（青岛）（4宗）、青岛建大地产（1宗）、青州吉盛置业（1宗）、青岛天一天众地产（1宗）、青岛青科置业（1宗）、烟台融发汇科置业（1宗）、青岛海控未来城（2宗）、青岛灵山湾开发建设（1宗）、青岛海信地产（1宗）、青岛海控鑫康置业（1宗）、青岛荣泰鑫海置业（1宗）、青岛都市明樾开发建设（1宗）、青岛金海岸建设（1宗）、青岛海嘉开发投资（1宗）、青岛瑞源地产（1宗）、青岛西海岸文化旅游集团（1宗）以底价摘得。

在昨日四批次首场中，崂山区两宗地块触发熔断进入竞品质环节，今日结果出炉：海信以13.53亿元竞得LS0602-004（1）地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%；华润以14.05亿元竞得LS0602-009地块，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15%。

至此，青岛四批次全部出让结束，最终40宗地块中，1宗流拍、1宗溢价、2宗触顶、36宗底价，总收金134.86亿元，总出让面积113.88万㎡，成交规划建面240.96万㎡。

6.天津第四批集中土拍收金约99亿，2宗触顶18宗底价成交

12月19日，天津第四批次集中供地成功出让，此次共出让20宗涉宅用地，最终18宗底价、2宗触顶摇号成交，收金98.54亿元。土地总出让面积53.8万㎡，总规划建面93.7万㎡，成交楼面均价10512元/㎡。

从成交结果来看，一些再次挂牌的地块在此次土拍中顺利出让，如津西浩（挂）2021-046号、津西太（挂）2021-034号、津南黄（挂）2021-038号、045号、津西青（挂）2021-04号等。其中，南开区战备楼津南黄（挂）2021-038号、045号两宗地被鹏飞集团以底价摘得。

新出让的津西陈塘(挂)2022-011号地块，就在绿城天津诚园南侧，最终由龙湖以总价11.4亿元摘得；泰达实业摘得津西韵(挂)2022-013号、津西浩(挂)2021-046号、津西太(挂)2021-034号3宗地块。滨城方面，最受关注的地块来自空港，两宗地位于空港一期，全部由天保基建摘得；大港津滨大(挂)2022-13号、津滨大(挂)2022-19号两宗地不仅拍到了最高限价，还进入了摇号环节，最终分别由汇川、山川融城摘得。

7.南京第五批次集中供地收官，14宗地块总揽金49亿元

12月20日，南京第五批次集中供地开始出让，本次共推出15宗地块，最终1宗流拍、14宗底价成交，总成交金额49亿元。
土拍规则方面，本次延续了四批次的出让规则，所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，五批次出让的宗地涉及马群、仙林湖、六合、溧水、高淳等区域，用地面积约48.6公顷，起拍总价约56亿元。最终，马群街道NO.2022G105地块遭流拍；成交地块中，出让面积最大的是溧水区永阳街道琴音大道以西，马场路以南NO.溧水2022G16地块，成交面积约6.57万平方米，容积率2.5，建筑面积约16.43万平方米，以底价3.45亿元成交。

热点关注地块NO.2022G106位于栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49），起始价12.8亿元，宗地编号与今年首批次土拍中流拍的G09地块相同。该地块重新挂牌之后，总用地面积由19529平方米扩大至35137平方米，容积率从最大2.6降低为1.9，推出楼面单价由20679元/平方米降低至19173元/平方米，重新推出后，由南京高科仙林湖置业以底价12.8亿元竞得。

8.厦门四批供地：中交地产底价39.6亿拿下湖里区县后片区商住地

12月20日，厦门2022年第四批集中供地打响，本次出让地块共计4宗，包括思明区1宗、湖里区2宗、同安区1宗，总用地面积约8.6万平方米，总起拍价77.9亿元。

中交地产以底价39.6亿元竞得湖里区2022P21地块。该宗地为湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧H29地块，占地面积4.4万平方米，计价建筑面积8.8万平方米，容积率2，土地用途为住宅、零售商业等。

地块起拍楼面价4.48万元/平方米，起拍总价39.6亿元，住宅销售限价7.18万元/平方米，车位60万元/个。

9.厦门四批供地：特工6.7亿落子同安，4宗地揽金80.4亿元

同安区2022P22地块由厦门特工底价6.7亿元拿下。该宗地位于同安区12-05祥平片区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧，占地面积1.47万平方米，计价建筑面积4.4万平方米，容积率3，土地用途为住宅、零售商业等。

地块起拍楼面价1.5万元/平方米，起拍总价6.7亿元，住宅销售限价2.8万元/平方米，车位15万元/个。

至此，厦门此次集中供地结束。此前华润以13.1亿元摇号竞得思明区地块，建发21亿元溢价6.06%竞得湖里区五缘湾片区地块，以及中交地产底价39.6亿元拿下的湖里区县后片区地块，加上本次出让，4宗地共收金80.4亿元。

10.南京五批供地：高科仙林湖置业12.8亿获栖霞宅地，另有一宗流拍

12月20日，南京市第五批次集中供地开始出让，共推出15幅地块，用地面积约48.6公顷，起拍总价56.345亿元。

南京吉溧开发置业有限公司（溧水城建）以2.96亿元竞得永阳街道秦淮大道以西、交通路以北地块，楼面价5212元/㎡。该地块规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积24692.21㎡，容积率1.0＜Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价2.96亿元，最高限价3.36亿元。

南京高科仙林湖置业有限公司以12.8亿元竞得栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块，楼面价19173元/㎡。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积35136.76㎡，容积率1.0＜Far≤1.9，建筑高度≤60米。挂牌起始价12.8亿元，最高限价14.60亿元。

此外，栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块因无人竞拍而流拍。该地块规划用地性质为Rab老年公寓用地，出让面积41088.99㎡（含仅出让地下空间2102.43㎡），综合容积率1.1，建筑高度≤12米。挂牌起始价7.32亿元，最高限价8.32亿元。

11.联投集团以底价11.74亿元竞得鄂州市3宗住宅用地

12月19日,湖北省鄂州市成交3宗住宅用地,湖北省联投新城发展集团有限公司以底价11.74亿元竞得WG（2022）061-063 三宗地块。

编号为WG(2022)061地块位于梧桐湖新城月山湖大道西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为115332.00㎡，建设用地面积为115332.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.1，起始价为35576.00万元（205.64万元/亩）；

编号为WG(2022)063地块位于梧桐湖新城月山湖大道西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为130037.70㎡，建设用地面积为130037.70㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.1，起始价为40156.00万元（205.87万元/亩）；

编号为WG(2022)062地块位于梧桐湖新城月山湖大道西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为135044.00㎡，建设用地面积为135044.00㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.1，起始价为41601.00万元（205.37万元/亩）。

12.保利发展以底价竞得广州市1宗商业/办公用地

12月19日,广东省广州市成交1宗商业/办公用地,广州琶资置业有限公司（保利发展控股）以底价192402.00万元竞得AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地块，楼面价18500元/㎡。

编号为AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地块，位于海珠区琶洲中二区AH041014、AH041021、AH041030、AH041035地块，商业/办公用地，出让年限商业用地40年；综合或其他用地50年，出让总用地面积为58505.61㎡，建设用地面积26017.42㎡，容积率≤4，最终由广州琶资置业有限公司成交。

13.贵安开投以22.96亿元摘得贵安14宗商住地，总面积约84.98万方

12月22日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第131号成交结果公示。位于贵安新区的 GA〔22〕070、072、074、075、078、079、082、083、085、088-092号地块成功出让，被贵安开投旗下贵州贵安轨道交通壹捌零资源综合开发有限公司以总价229669.543959万元摘得，总成交面积849840.43平方米，最高成交楼面价2913元/㎡。

在成交的地块中住宅用地为7宗，总成交价141858.798372万元，总成交面积610996.71平方米；商业用地7宗，总成交价87810.745587万元，总成交面积238843.72平方米。

14.明发集团淮安明发置业发展有限公司竞得淮安市1宗综合用地(含住宅) 溢价率10.19%

12月20日,江苏省淮安市成交1宗综合用地(含住宅),明发集团淮安明发置业发展有限公司以总价17080.00万元竞得淮自然（开）挂2022第6号地块，楼面价1996元/㎡，溢价率10.19%。

编号为淮自然（开）挂2022第6号地块，位于开发区明光路东侧、轮窑路南侧，综合用地(含住宅)，出让年限 70年，出让总用地面积为38898.40㎡，建设用地面积38898.40㎡，容积率≥1,≤2.2，最终由明发集团淮安明发置业发展有限公司成交，溢价率10.19%。

二．投资融资

1.广州地铁集团40亿超短债完成发行，利率2.4%

12月23日，“22广州地铁SCP011”发行情况公告发布。

“22广州地铁SCP011”代码为012284411，期限90日，发行金额40亿元，发行利率2.4%，兑付日为2023年3月23日。

债券合规申购及有效申购2家，申购金额40亿元；最高申购价位2.4%，最低申购价位为2.4%。债券的簿记管理人及主承销商为平安银行股份有限公司。

值得注意的是，该期债券承销机构中信建投证券股份有限公司参与认购4.1亿元。

2.美的置业完成发行5亿元公司债，4年期品种发行规模2.5亿元

12月23日，美的置业集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。

本期债券发行规模为不超过5亿元（含5亿元），发行价格为每张人民币100元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式公开发行。

本期债券品种一为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二期限为2年期，不设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

本期债券发行工作已于2022年12月22日结束，经发行人与主承销商共同协商确定，发行情况如下：本期债券品种一发行规模为2.50亿元，最终票面利率为4.50%；品种二发行规模为2.50亿元，最终票面利率为4.20%。

3.济南城建完成发行6亿元可续期公司债，票面利率4.68%

12月21日，济南城市建设集团有限公司发布关于公开发行 2022 年可续期公司债券（第五期）的发行结果公告。

根据公告显示，该期债券的发行工作已于2022年12月21日结束，实际发行规模6亿元，最终票面利率为4.68%。

4.东百集团完成发行1亿元超短期融资券，利率5.4%

12月21日，福建东百集团股份有限公司发布关于2022年度第三期超短期融资券发行结果公告。

东百集团近期发行了2022年度第三期超短期融资券，本期发行总额为人民币1亿元，债券简称“22闽东百SCP003”，发行利率5.4%，期限120天，起息日2022年12月21日，兑付日2023年4月20日，簿记管理人与主承销商为厦门银行股份有限公司。

5.青岛国信发展集团完成发行15亿元超短期融资券，利率2.99%

12月21日，青岛国信发展（集团）有限责任公司发布了“22青岛国信SCP006”的发行申购、配售、分销情况公告。

本期债券简称“22青岛国信SCP006”，代码012284384，期限58天，起息日为2022年12月21日，兑付日为2023年2月17日，计划发行总额15亿元，实际发行总额15亿元，利率2.99%。

申购情况显示，合规申购5家，合规申购金额15亿元，最高申购价位2.99，最低申购价位2.99，有效申购5家，有效申购金额15亿元，债券的簿记管理人和主承销商为中信银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。

6.上海城投控股完成发行10亿元公司债，票面利率为3.5%

12月21日，上海城投控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告披露。

上海城投控股股份有限公司获准向专业投资者公开发行面值不超过人民币40亿元的公司债券，采用分期发行方式。本期债券为上海城投控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元），期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

本期债券发行工作已于2022年12月20日结束，最终发行规模为人民币10亿元，票面利率为3.50%。

7.大悦城控股完成发行15亿元公司债，期限5年

12月20日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。

本期债券发行时间自2022年12月16日至2022年12月19日，本期债券的发行工作已于2022年12月19日结束，经发行人与主承销商共同协商，本期债券品种一最终发行规模为15亿元，最终票面利率为4.27%；品种二发行规模全部回拨至品种一。

其中品种一债券期限为5年，在第3个计息年度末附发行人票面利率调整选择权及投资者回售选择权，品种二期限为5年。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内决定是否行使品种间回拨选择权。

最终网下实际发行数量为15亿元，占本期债券发行规模的100%。主承销商为中信证券股份有限公司。

大悦城控股集团声明，公司的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购。

8.天健集团全资子公司为天琪置地14亿元贷款提供连带责任担保

12月23日，深圳市天健(集团)股份有限公司发布关于公司全资子公司提供担保事项的公告。

该公司合并报表范围内的天琪置地(苏州)有限公司拟向以交通银行苏州长三角一体化示范区分行作为牵头行的银团申请泓悦府项目开发贷款20亿元。

贷款由公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司提供连带责任保证担保，提供担保额度为14亿元。另一股东苏州市吴江城市建设开发有限公司提供连带责任保证担保，根据30%的占股比例提供担保额度为6亿元。

截止至2022年11月30日，该公司及控股子公司的担保余额合计为910,250.31万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为70.97%。

9.滨江集团拟为旗下三家子公司提供22.01亿元连带责任担保

12月22日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布关于为控股子公司及参股公司提供担保的公告。

根据公告显示，滨江集团控股子公司杭州滨旗房地产开发有限公司拟向平安银行股份有限公司申请6.5亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司按股权比例为滨旗公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的34%（最高本金限额为2.21亿元），同时公司及公司控股子公司杭州缤瑄企业管理有限公司分别以持有的滨旗公司20%和80%的股权为本次融资提供质押担保。

滨江集团全资控股子公司金华虹光置业有限公司拟向中国银行股份有限公司和中国农业银行股份有限公司组成的银团申请13亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，董事会同意公司为金华虹光公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%（最高本金限额为13亿元）。

此外，滨江集团参股公司杭州滨昱房地产开发有限公司拟向中国农业银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司和上海浦东发展银行股份有限公司组成的银团申请17亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨昱公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的40%（最高本金限额为6.8亿元）。

截至公告日，滨江集团及控股子公司对外担保总额为2,397,871.46万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的116.52％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为385,195.39万元，占公司最近一期经审计净资产的18.72％。

10.北辰实业为附属公司信托融资提供不超过5亿元担保

12月21日，北京北辰实业股份有限公司发布担保公告表示，为下属公司长沙北辰房地产开发有限公司提供不超过5亿元的担保。

公告表示，北辰实业孙公司长沙北辰房地产拟于近日与北京国际信托有限公司（以下简称“北京信托”）签署《信托贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），通过设立“北京信托·锦星财富209号集合资金信托计划”，融资金额不超过人民币5亿元（人民币伍亿元整），期限5年。

长沙北辰作为抵押人，将其合法所有的北辰长沙三角洲B2、E2区商业、办公用房不动产权，履行上述《贷款合同》项下全部义务提供抵押担保，担保的主债权本金金额累计不超过5亿元。

据悉，上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押及限制转让的情况，也未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

北辰实业拟于近日与北京信托签署《保证合同》（以下简称“《保证合同》”），为长沙北辰履行前述《贷款合同》项下包括但不限于偿还信托贷款本息在内的全部义务提供不可撤销的连带责任保证担保。

北辰实业担保的主债权本金金额累计不超过5亿元，担保期间自《保证合同》生效之日起至《贷款合同》项下的融资主体全部债务的履行期限届满之日起3年。

11.信达地产为两家子公司合计2.91亿元融资提供担保

12月19日，信达地产股份有限公司发布关于为子公司融资提供担保的公告。

据悉，为满足经营需要，信达地产全资子公司广东信达地产有限公司(以下简称“广东信达”)作为借款人，拟向金融机构珠海华润银行股份有限公司申请项目融资类业务，融资规模不超过2亿元，融资具体事宜以借款人与云南国际信托有限公司等金融机构最终签署的正式协议约定为准。信达地产为上述融资提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。

此外，信达地产全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(以下简称“安徽信达”)作为借款人，拟向中国建设银行股份有限公司合肥钟楼支行申请并购贷融资，融资规模不超过9100万元，融资期限不超过7年，融资具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。作为担保方，信达地产为上述融资提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。

三．企业动态

1.合景泰富完成配售2.35亿股股份，每股发行价2.01港元

12月23日，合景泰富集团发布公告，根据2022年12月17日配售及认购协议，于2022年12月23日发行2.35亿股股份，每股发行价2.01港元，已发行股份占有关股份发行前的现有已发行股份数目的7.38%。

12月18日，合景泰富集团公告称，于2022年12月17日，本公司与配售代理J.P. Morgan Securities plc及卖方英明集团有限公司就配售事项及认购事项订立协议。

根据协议，英明集团已同意出售，而配售代理已同意尽力按配售价每股2.01港元配售2.35亿股现有股份。经扣除相关费用及开支后，估计该公司将自认购事项收取的所得款项净额为约4.7亿港元。

2.新城发展完成配股，获款项净额约19.43亿港元

12月19日晚间，新城发展控股有限公司发布完成配售现有股份及根据一般授权先旧后新认购新股份的公告。

新城发展于公告中称，配售事项及认购事项已分别于2022年12月14日及2022年12月19日完成。配售事项的全部条件已获达成，而配售事项已于2022年12月14日完成。合共560,000,000股销售股份已按每股销售股份3.50港元的配售价成功配售予不少于六名由配售代理所促使的承配人。

此外，认购事项的全部条件已获达成，而认购事项已于2022年12月19日完成。合共560,000,000股认购股份(相等于根据配售事项配售的销售股份数目)已由认购方按每股认购股份3.50港元的认购价认购。认购股份占经配发及发行认购股份扩大后该公司已发行股本约7.93%。

新城发展已收取认购事项所得款项净额总额约19.43亿港元，新城发展拟将认购事项所得款项净额用作偿还公司日后到期的境外债务及用作集团一般营运资金。

3.德信地产与浦发银行签署战略合作协议，100亿元授信额度

12月23日，德信地产集团与浦发银行正式签署战略合作协议。