中指快评丨合肥完成四批次供地 揽金近75亿 伟星表现积极 视讯

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合肥四批次集中供地于今日完成出让，推出共计18宗，最终成交14宗，收金74.545亿元。其中滨科城BK202208号、蜀山区SS202215号2宗进入竞品质阶段，另外有庐阳、蜀山、高新、经开区4宗地块取消交易，总成交面积约66.98万方，总规划建面约147.45万方，成交总金额74.545亿元。本次出让有4宗溢价，其中3宗地块高溢价成交，拿地企业中民营企业伟星表现积极，并且2宗竞品质地块均有参与。

首宗出让地块滨科城BK202208号竞价时触顶最高限价193469万元，溢价率14.7%，受到10家房企参与报竞品质方案，分别为：伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控；该地块位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，占地面积104.5万方， 目前金融湖板块内项目均价在27000元/平米左右。

本次推出现房销售试点地块受到追捧。其中，蜀山区SS202215号地块为现房销售试点地块，该地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，属于政务区板块，占地面积71.41亩，容积率2.2，出让地块未设置毛坯限价，且不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制，最终竞价阶段触顶，由建发、伟星2家房企参与竞品质，成交总价159887万元，溢价率14.8%，于3日后公告摇号结果。另外一宗包河区BH202225号现房销售试点地块由六安红达以52588.8万元竞得，成交溢价率9.5%。

经开区推出宗地再次遭流拍，本次经开区JK202216号与此前三批次推出宗地经开区JK202212号遭遇相同命运，均由无人报名导致取消交易。据悉地块降了3200元/㎡后，依旧遭到流拍。

另外有10宗地块底价成交，均由地方平台公司竞得。瑶海区YH202213、14、15号地块为居住（租赁住房），未来地块内新建的保障性租赁住房须面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应，租金标准接受政府指导，并低于同地段同品质市场租赁住房租金。

至此，合肥2022年四个批次集中供地共成交83宗地块，成交规划建面994.22万方，土地出让金658.48亿元，同比上一年增加19.3%。 全年来看，合肥土拍热度在22城中排名靠前，特别是滨湖科学城片区地块均能够吸引大量房企参拍。合肥全年供地计划完成率超150%，预计明年新房市场供应竞争将较为激烈，土拍热度或将有所降低。

关键词： 取消交易 占地面积

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