每日观点：疫情放开后，中国或启动“新一轮经济救市计划”，买房人要注意了

在2020年之后我国的房地产市场受到国家政策以及“黑天鹅”事件的影响，出现了短暂的衰落。在这之后，房地产市场就成为了老百姓谈论的热门话题。

不过如今我国的防控政策已经放开，在这之后中国将会启动“新一轮经济救市计划”，此次救市计划关系到了所有的买房人。那么在“救市计划”启动之后买房人要注意些什么呢？这会对我国的房地产市场造成什么样的影响呢？

【资料图】

中国房地产市场存在周期

在国家出台“三条红线”管控房地产市场之后，我国的房地产市场就逐渐趋于平稳，还有一些城市的房价甚至出现了下跌的情况。这就让很多人猜测未来我国的房价将会持续下跌，但如果纵观房地产市场就能发现，我国的房地产市场存在着很大的周期性。

我国在1998年房地产市场改革之后，房子就增加了商品属性，房地产市场也进入了高速发展时期。然而在2008年我国的房地产市场受到次贷W机的影响，增速开始出现回落。为了拯救房地产市场，国家便出台了“四万亿救市计划”。

国家通过“印钱”来刺激国家的经济发展，在2009年中国房地产市场借贷额度增长了10万亿，在拯救中国经济的同时还刺激了房地产市场的增长。在这之后我国的房地产市场又迎来了复苏，迎来了快速增长阶段。

在2010年我国的房价飙涨，给老百姓带来了非常大的压力。为了缓解老百姓的压力国家便开始进行密集的调控收紧政策，这造成我国房地产市场出现短暂的衰落。2014年房地产市场出现了巨大的跌幅，为了避免对国家经济的影响，央行又开始“降息降准”强力救市。

在这之后我国的房地产市场就进入了“房住不炒”的阶段，这让我国房地产市场的发展逐渐减缓。近两年我国为了缓解年轻人的购房压力对房地产市场进行了管控，加上“黑天鹅”事件的出现，房地产市场的发展更加困难。如果按照以往的房地产市场周期来看，我国即将要迎来一波新的经济救市。

新一轮经济救市已开启

在今年我国的房地产政策就一再“松绑”，央行也降低了购房贷款的利息。这对于房地产市场来说是一个好消息，但一直还没有正式提出“救市政策”。不过就在最近两天一些信号让人们发现，新一轮的经济救市将会开启。

第一个信号银保监提出“房地产金融化泡沫势头将会得到实质性扭转”。这意味着我国的有关部门已经决定出台相关的政策让房地产市场回暖，而新的经济周期即将重启。

第二个信号就是我国许多城市的房价都在大幅度下降，很多地方虽然出台相关政策限制房价下跌，但是起到的效果却没有达到预期。这对于各个城市的经济影响非常大，如果弃房断供的人数逐渐增多，银行有可能会出现巨大的亏损。

为了拯救房价下跌对我国经济的影响，有关部门必须要有所行动，从地方出台政策拯救房地产市场，逐渐扩大到国家出台政策拯救房地产市场。在放松房控政策之后，明年我国的经济将会逐渐恢复，而新一轮的“救市政策”也将会出现。

预计在启动“新一轮计划之后”，我国的一线城市房价有希望能够上涨15%-30%，而新一线城市的房价则有可能会上涨30%-50%。不过对于三、四线人口流出的城市，房价上涨的可能性则非常小。

看到这个消息相信很多人都感到非常高兴，但未来“房住不炒”是我国的必然趋势，在“救市”的同时国家也会出台相应的政策来打击“炒房客”。这就需要买房的人注意了，一定要考虑好自己购房的目的，从自己的实际需求考虑即可。

未来我国的房价会有所上涨，但由于目前我国的住房需求量逐渐下降，房价很难会出现大幅度增长。如果想要再将房子作为投资品的话，就一定要考虑好当地房价的发展趋势以及未来的政策，否则自己迎来的只会是亏损。

结语

随着我国防控政策的优化、行程码的消失，基本上也就意味着我国结束了“黑天鹅”事件。未来我国的经济将会逐渐恢复，而房地产市场也会迎来“春天”。不过未来的房价并不会像大家想象的一样大幅度上涨，而会稳定发展，而刚需购房的人只要根据自己的需求购买即可。

关键词： 房地产市场 房地产市场的 一线城市

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