世界今日讯!中国经济全靠房价拉动内需?专家:没有谁可以承担这个后果!

【中指产品】开发云数据中心新增“产业政策”模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用

中国城市改革发展中心理事长李铁称“唯有房地产才能拉动经济,因为房地产关乎上百个行业,不买房就意味着不装修不买建材不买家电,那么何来内需?”

08年之后,人人都有了“买房梦”,城市房价飞涨,先是一二线城市突破百万住宅,上升数亿豪宅,接着三四线城市单价突破两万每平,十年的时间,中国房地产终于从量变实现了质变。


(资料图片仅供参考)

直到现在,房价的持续飞升,让越来越多的人笃信“买房赚钱”,越来越多的炒房客实现“资产大咖”,一旦经济形势出现一点问题,房地产永远会活跃在经济前线。

房地产能拉动什么?

当然是相关产业的生产。开发商参拍土地,购买材料,雇佣劳工,这几项带动了整个建筑行业;90%的购房者都需要办理各样手续以及贷款,于是,银行、中介的相关服务顺应而生;一般人购房后需要装修、家电、家具、电信等配置。

房地产的发达足够让这些市场数以百万计的公司生存!

↓相关报告下载↓

2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

2022年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年11月)》

中指丨中国房地产政策跟踪报告(2022年11月)

北京房地产市场周报2022年第48周(11.21-11.27)

炒房团,囤房等待房价上涨,再以更高的价格达到暴利;中介,盼着房价增长,得到更为丰厚的提成;开发商,看着市场风向,直接坐地起价;拆迁户,身怀巨款释放楼市需求,消费库存。

房价就是这样涨起来的。事实上,房地产拉动了经济,带动了资本主义更加致富,但是真正需要房子的刚需者玩不起了,已经买房的被房贷透支半生家业。为了买房、还贷他们缩衣节食,如何再消费?

无论如何,房价上天已经是事实,副作用的危险也已经渐渐凸显。

一、家庭负债率上升!央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》显示,2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,而个人住房贷款余额为25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。

二、实体经济受损!房价飞升之后,无论是刚需购房、还是炒房、还是投资者都把投资方向放在了房地产市场,房地产市场的资金越来越饱和,也就导致实体经济逐渐被压缩,而实体经济饱含了居民的生活之本,长久压缩下去必定会影响居民正常生活。

三、居民幸福感下降!高房价、高房贷、低收入,过度失衡的房价收入比让我们的生活压力越来越大,每个月的房贷让我们喘不过气来,根本没有心思、没有能力去消费缓解压力、修身养性的项目。久而久之越来越疲惫,越来越抑郁。

不少人说,高房价打开了潘多拉的盒子,放出了恶贯满盈的人类贪欲,是危害社会的最大毒瘤。

不妨大胆试想一下,如果有一天房价从一万五降到了八千,会发生什么?

首先是购房的家庭。房价下跌但是银行贷款没有减少,眼看着自己负债上百万的房子,别人全款五六十万直接入住。炒房者囤房上千万,转眼就折价赔得本都不剩,空房留着无人买无人看。

其次是房产相关的实体经济。建筑行业、家居家电、银行行业,出现短时间的增长后陷入绝地。各大公司利润减少只好裁员、缩小市场成本以求活路,大量的失业人群出现,但是工作需求已经饱和,这些人何处安置?收入下降、无法安居甚至产生负面情绪的人群又如何安抚?

最后是房价关联着的银行资产负债。房企的普遍债务较高,前20家上市房企的平均负债率在80%以上,别说房价折半,打7折下来,房价就已经是负资产运行,不出几个月就会关门大吉,更不用说为房企提供贷款的银行,稍不注意就是一场金融危机。

金融危机、通货膨胀、失业、社会负面情绪足够让一个强大的国家陷入困境!房价的调控势必是一场漫长的战斗!

房地产早就已经成为了经济环节中重要的一环,虽然媒体不止一次报道“天价房地产,已经不足以成为中国经济回升的引擎”,但是房价最终不会如同上文设想一般暴跌,国家对房价的调控只会越来越严,房价会越来越稳定,中国经济会渐渐摆脱对房地产的依赖!

未来的房子不再是“实体货币”,房子本就该是一个住处!

关键词: 实体经济 中国房地产 房地产企业

推荐DIY文章
主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回
穿越湖海!特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用
vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄
飞凡R7正式上市 全系标配换电架构
中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色
荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器
it