青岛楼市冷热分化:有楼盘10个月卖40亿元,有的销售不足10套房 全球快播

【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~

距离2022年终仅有40天时间,青岛新房依然没有回暖迹象。


(资料图)

根据青岛网上房地产数据,2022年10月青岛新房成交8323套,环比9月下降了40.8%;同比去年10月来看,今年青岛新房市场“银十”表现明显不如去年,成交量与成交面积同比跌幅达到了21.17%和10.51%。另外,2022年10月青岛新建住宅共计成交了6744套,环比9月(10550套)下降36.1%。

近日,记者走访市场也发现,青岛楼市一大特性越来越凸显——不同楼盘呈现冷热不均态势。根据数据统计,今年青岛热销楼盘TOP10中前8个项目位于传统市内四区,以具体项目为例,热门楼盘如大云谷·崂山金茂府前10月该卖出997套,销售金额超过43亿元;亦有部分冷门楼盘如青建金宸府,该项目9月份取得预售许可的278套房源到目前仅网签2套。

↓相关报告下载↓

2022年10月全国住宅产品月报

青岛房地产市场月报2022年10月

“在如今的市场中房子的理财属性削弱,居住属性回归,有资源支撑的核心区域的住宅更能助力保值以及流动性,这成为购房者买房的一个基础逻辑。”专家认为。

“金九银十”销售未取得好成绩的情况下,压力传导到年末,青岛的开发商开始业绩冲刺。

记者了解到,不少房企联动全国各项目推出打折优惠活动,纷纷通过成交礼、到访礼、特惠房源和赠送车位等方式吸引购房者,连平时优惠折扣比较少的房企也趁机开展促销活动。

近期,青岛万科城阳有项目甚至推出了“首付直贴”活动,为了吸引购房者下单开发商直接补贴15万元首付,无需购房者偿还。青岛城阳区白沙湾某大盘起价6999元/平的消息也刷屏全青岛;一时间,城阳区房价6×××元,房价回到10年前的消息不绝于耳。

青岛某上市房企相关负责人表示,出于冲击年度业绩考虑,年末通常是房企加大促销力度的时候,由于今年企业普遍面临资金链压力,势必会加大折扣力度。

然而,邻近年末市场信心能否继续修复并取得期待的“翘尾”行情,仍然面临一些不确定因素。

“从市场表现来看市场依旧处于下行阶段,观望情绪浓厚,市场端的重心依旧是重构信心。”专家认为。

关键词: 让自己的 市场信心 销售金额

推荐DIY文章
主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回
穿越湖海!特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用
vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄
飞凡R7正式上市 全系标配换电架构
中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色
荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器
it