什么是容积率？房地产容积率多少才合适？:今日精选

【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

什么是容积率

【资料图】

房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房地产的总建筑面积与宗地面积的比值，房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

↓相关报告下载↓

《中国300城市土地市场交易情报（2022年10月）》

中指丨2022年1-10月全国房地产开发经营数据解读

房地产容积率多少合适

1、容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、那么怎样的容积率才适宜居住呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到。

说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。

在购买房子的时候，容积率是要考虑的一大衡量标准。不过还是应该要多了解一些楼盘的内容，在多个楼盘之后进行对比，才能够决定自己要购买哪一个楼盘。

关键词： 总建筑面积 宗地面积 房地产开发

推荐DIY文章

主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回

穿越湖海！特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用

vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄

飞凡R7正式上市 全系标配换电架构

中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色

荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器