小区业主群有什么用？业主究竟有哪些权利和义务？

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业主加入小区业主群可以更好的了解发生的事情和解决办法。同时提醒小区业主一定要了解清楚自己的权利和义务，这样才可以有一个更好的生活环境。

小区业主的权利和义务有哪些？

业主即房屋的所有权人。

业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。

有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。

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法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一） 遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二） 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三） 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四） 按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五） 按时交纳物业服务费用；

（六） 法律、法规规定的其他义务。

虽然我们是小区的业主，但是也需要积极的配合物业公司，这样才可以和平的相处。如果物业有不作为的情况，那么可以在业主群和其他业主商量解决办法，这就是业主群存在的好处。

关键词： 权利和义务 业主大会 物业管理

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