中指快评：杭州取消“认房又认贷”，二套首付最低四成

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据媒体报道，杭州信贷政策有所调整，共有以下几点：

1） 实施认房不认贷；
2） 二套最低首付4成；
3） 首套利率最低4.1%，二套利率最低4.9%。

自萧山、富阳、临平等区域部分街镇接连放松限购后，杭州迎来幅度更大的政策，在范围上由局部区域扩充至主城范围，首付比的降低和利率的下调对于刚需和改善需求都有促进作用。

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杭州房地产市场月报2022年10月

杭州土地市场月报2022年10月

新房层面，杭州10月供应依然高位，但成交低迷，环比下降24.5%，同比下降也超3成，具体开盘表现上，10月杭州市区整体中签率47.7%，较上月增长12.1个百分点，10月流摇率39.1%，较上月升高3.1个百分点。二手房层面，自6月后持续下降，10月成交套数处于年内倒数第三，银十市场恢复不及预期。

本次信贷的调整后，无论是新房还是二手房购房成本都有所降低，有利于释放新的需求，带动成交，叠加临近年底房企冲刺业绩或将推出各类优惠，预计11月杭州楼市市场成交规模将有所回升。

关键词： 个百分点 房地产市场 信贷政策

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