今日聚焦!房价下跌时，千万别做这3件傻事！-- 迪族网

今日聚焦!房价下跌时，千万别做这3件傻事！

来源：房天下　2022-11-08 17:42:24

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中指研究院11月1日发布的研究报告显示：10月份全国城市中有54个城市的新房价格环比下跌，75个城市的二手房价格环比下跌，二手房价下跌城市数量为2年来新高。然而在此环境下，大家千万别掉以轻心，如果做了这3件傻事，那么吃亏的绝对是自己。

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【资料图】

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

中国房地产市场月报2022年10月

中指丨从“二十大”报告看房地产发展方向

第一，不要冲动买房

对于刚需购房者来说，房价下跌意味着购房成本降低，购房压力切实减轻，这无疑是天大的利好。但你要是为了贪便宜冲动入手，是非常不明智的选择。

首先房价下跌，意味着开发商资金出现问题，为尽快回笼资金，不得不降价卖房来刺激人们的购房欲望，不过房价降幅空间小，对很多家庭来说依旧是买不起的，短期内很难看到成效。如果这期间房企没撑住，破产倒闭了，那手里的在建楼盘必然是停工烂尾的下场，入手这样的期房，那无疑是钱房两失，损失惨重。

其次即便房子顺利完工，新建房质量也有待考察，毕竟房企日子不好过，建设时难保不会出现偷工减料、以次充好、缩短工期敷衍了事的行迹，最后房子质量没保障，人们后期的居住品质也将大打折扣。尤其打算购买精装房的要格外注意，外行人很难看出华丽装修下暗藏的质量问题，而且装修材料的品牌我们无从得知，如果不达标，可能还会危及生命健康，最后得不偿失。所以大家千万别冲动，一定要把房子信息全方位了解之后再入手。

第二，不要弃房断供

随着时代发展，贷款买房已经成为多数人的首选，虽然后期要背负高额的房贷压力，它却能有效解决人们购房资金不足的问题，更好的满足人们的居住需求。不过房价如果持续下跌，那房子作为家庭资产的重要组成部分，意味着人们的资产将严重缩水，而房子越来越贬值，对于高价位入手但正在还贷的房奴来说，也是非常不友好的，毕竟房贷不会因为房价的下跌而减少，相当于人们的购房成本更高了。

在这种吃亏的情况下，大家千万别弃房断供，否则将面临银行的高额罚息，房子也会被强制收回拍卖，要知道法拍房的价格远低于商品房，如果拍卖所得无法清偿银行欠款以及损失，后续法院还会查封其名下现金、股票、汽车等，直至还清为止。此外，借款人还会被纳入征信黑名单，不仅影响未来信用卡、信贷业务等的办理，影响工作和生活，甚至还会牵连家人，影响子女报考军校、航空院校等，损失不是不一般大。

第三，不要盲目抛售

早些年很多人跟风买房炒房，手里囤积了大量房产，然而随着国家政策的调控，再想高价卖出几乎是不可能的事情。很多人为了降低持房成本，都想尽快抛售手里的房子，但在房价下跌的大环境下，如果不降低房价，那将很难吸引到购房者，但你如果大降价出手，说不定连购房成本都赚不回来，吃亏的还是自己，所以打算转手的也不要太盲目。

关键词：环比下跌的情况下要格外注意

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