【全球新视野】逾20城推广的二手房“带押过户”，有何优势？

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近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》。

此前，江苏省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地先后推出不动产“带押过户”服务。

“带押过户”指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

据媒体不完全统计，2022年8月份以来，推出二手房“带押过户”政策的城市数量正在迅速增多，截至目前，全国范围内已有包括深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京等在内的23个城市推出相关政策。

↓相关报告下载↓

《中指丨最新！2022年9月十大城市二手房房价地图》

中指丨中国房地产政策跟踪报告（2022年10月）

例如，济南市自然资源和规划局协同济南市住房公积金中心和银行、公证等机构，于8月17日推出了二手房“带押过户”登记新模式；9月中旬，无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合发布了无锡市区二手房“带押过户”政策等。

“带押过户”有精简办事流程、节省相关费用、业务无缝对接等多个优势，有利于二手房交易，为二手房交易市场注入了新的活力。但目前二手房市场总体来看并不活跃，影响尚未完全释放。该政策还需要规范具体的交易流程和细节，并积极做好群众推广工作。

关键词： 自然资源 住房和城乡建设局 中国人民银行

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