世界通讯！中指·每日要闻：山东德州优先保障当地无自有住房的新市民 进一步缓解住房难题

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今日看点：

(资料图)

·山东德州：优先保障当地无自有住房的新市民 进一步缓解住房难题

·海控集团：拟发行5亿元可续期公司债 利率询价区间3.3%-4.5%

·保利发展：拟发行20亿元中期票据 用于置换到期债务

·金华城投置业：底价4.85亿元竞得金华婺城区1宗商住地

·温岭非凡置业：底价1.34亿元竞得台州玉环沙门镇商住地

·崇德物业于成都新设物业公司

【政策·市场】

山东德州：近日，德州市市保障性安居工程工作推进专班办公室印发《德州市发展保障性租赁住房实施意见（试行）》，进一步缓解住房难题。1. 不设收入限制，重点保障新市民、青年人；2. 以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房；3. 优化项目布局，改建项目规模合理，规模原则上不少于30套且建筑面积不少于1500平方米，建设年轻人喜欢的城市；4. 加大政策扶持，将在财政、税收、水电气暖价格优惠等方面助力保障性租赁住房提速。

【企业】

【1】海控集团：11月2日，青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行公告。本期债券的简称为“22海控Y2”，发行规模为不超过5亿元（含5亿元），每张面值为人民币100元，发行数量为不超过500万张，每张面值为人民币100元，发行价格为人民币100元/张。本期债券期限为3+N年期，债券存续期第3年末附发行人续期选择权和递延支付利息权。本期债券的信用等级为AAA。本期债券的票面利率询价区间为3.30%-4.50%，最终票面利率由发行人与簿记管理人根据网下向专业机构投资者的询价结果协商确定。

【2】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司已更新关于发行2022年度第六期中期票据的注册文件。本期债券拟发行金额20亿元，募集资金拟全部用于置换前期偿还已到期债务融资工具的自有资金。其中，品种一期限为3年，品种二期限为5年。牵头主承销商和簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。

【土地】

【1】金华城投置业：11月2日，金华婺城区出让1宗商住地。最终，仅1轮报价，金华市城投置业有限公司以底价48500万元竞得，楼面价6409元/㎡。该地块编号为金市土让告字[2022]23-2号地块，位于雅畈镇规划纵三路以东、横二路以北、纵四路以西，出让面积63059.37㎡，容积率1.1-1.2，建筑面积75671.244㎡。

【2】温岭非凡置业：11月2日，台州玉环市出让1宗商住地，需建设2万方四星级酒店。目前拍卖已结束，最终温岭市非凡置业有限公司以底价竞得。台州玉环沙门镇五门产业功能区启动区SSM030-0205地块，出让面积55590㎡，容积率2.5，建筑面积138975㎡。经1轮报价，温岭市非凡置业有限公司以底价13350万元竞得沙门镇五门产业功能区启动区SSM030-0205地块，楼面价961元/㎡。温岭市非凡置业有限公司，成立于2018年，位于浙江省台州市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万人民币。该公司拥有行政许可11个。

【物业】

【1】崇德物业：崇德物业管理（深圳）有限公司新增投资企业成都锦江崇德天地物业管理有限公司（以下简称“崇德天地物业”），投资比例100%。崇德天地物业成立于2022年11月1日，注册资本10万元，法人代表为王蕙，经营范围包括：物业管理；居民日常生活服务；停车场服务等。而崇德物业成立于1994年12月9日，注册资本500万元，法人代表为卢小娟。目前，其由茂业（中国）投资有限公司100%持股。

【2】上海延吉物业：上海延吉物业管理有限公司（以下简称“延吉物业”）新增投资企业上海康善投资管理有限公司（以下简称“康善投资”）。于股权变更前，康善投资由戴谨持股55%、周强持股30%、周瑶持股15%；于股权变更后，康善投资由延吉物业持股93%、戴谨持股7%.康善投资成立于2016年1月，法定代表人为戴谨，注册资本为1000万元，经营范围含餐饮企业管理，房屋租赁经营，实业投资，投资咨询等。延吉物业注册资本为500万元，法定代表人为周强，经营范围含建设工程施工；第二类增值电信业务；劳务派遣服务等。公司由上海延吉物业管理有限公司职工持股会持股49%。其对外有28家投资企业。

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

楼市整体成交环比下降，土地成交量同比降逾一成（2022年10月）

中国房地产企业资讯监测报告（2022年10月24日-2022年10月30日）

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