微动态丨楼市激烈竞争下，看一家房企对“低碳健康社区”的执着-- 迪族网

微动态丨楼市激烈竞争下，看一家房企对“低碳健康社区”的执着

来源：保定市爱城置业有限公司　2022-10-11 16:27:47

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房地产市场一直以来有个大家众所周知的“通病”，那就是竞争激烈、同质化情况严重。于是，不少开发商转换思路为自己找战略发力点，比如有的房企对景观设计有着较高的追求、有的房企则热衷于开发城市综合体.......

要说近几年最引人关注的标签，莫过于“低碳健康社区”，尤其是在“双碳目标”的带动下，绿色低碳转型在中国蔚然成风。但是坦白说，“低碳健康社区”的概念哪怕是放到房地产市场上都还只是“小众概念”。不是它的出现不够优秀，而是人们对它的了解知之甚微。

(资料图片)

今天就和大家分享下这种“低碳健康社区”到底是噱头还是真有用？它和人们日常居住的社区到底有何区别？相信看完你一定会有自己的判断。

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如果此刻让大家花10秒时间想下自己居住的社区，第一反应你会想到什么？大部分人的脑海里可能会出现小区里寥寥无几的运动器材、司空见惯的绿植.....似乎很难见到不一样的东西。但今天想和大家聊的这家房企——爱情地产，其打造的社区就有点特别，一起来看看。

首先，举两个小例子。

在建筑材料方面，大部分开发商会优先考量成本管理，但如今只要涉及到“绿色概念”的物品价格都很贵，比如大家爱吃的有机蔬菜。然而爱情地产还是为自己设定了更高标准，采用了高环保级别的绿色材料，以此最大限度减少甲醛等有害物质对人们居住环境的影响。

在隔音降噪方面，普通社区的隔音效果其实一般，城市里的噪音污染又比较严重。为了解决这方面的痛点，爱情地产便通过“能够减小噪音的同层排水系统以及隔离室外噪声干扰的高透LOW-E中空玻璃”等多种隔音降噪系统，为业主营造出了安静怡人的生活空间。

旗下保定爱情城项目就是爱情地产打造“低碳健康社区”有力的佐证。它是爱情地产在华北地区打造的绿色标杆项目，这个项目在建筑本体方面，采用了地源热泵以及光伏技术，可回收、可降解的绿色材料。它们具备显著的节能环保效应，同时又不受气候环境影响，大幅度提高了人们居家生活的舒适性。值得一提的是，爱情城还获得了“中国首个Fitwel三星级社区认证”、“中国首个国际LEED社区体系铂金级认证”等多项荣誉。

保定爱情城效果图

此外，更核心的是爱情地产在打造“低碳健康社区”方面甚至衍生出了一套完整的运营逻辑。全方位考量了水、温度、光照、声音、节能等与生活息息相关的方面，聚合“清新空气、洁净水质、四季舒温、惬意光照、宁静跃居、生态住区”六大健康维度，锻造低碳健康社区。

比如在“清新空气”方面，作为健康住宅的重要构成，新风系统早已成为行业焦点。但常见的新风系统，送风口和排风口一般在屋顶，爱情地产的新风系统却采用了“下送上排”的形式，平均一天换气置换12次以上，让住户时刻都能呼吸到鲜活空气。以科技系统加持，由此搭建出更健康、绿色、舒适的理想空间。

围绕人们的生活痛点，爱情地产满足了不同业主对“低碳健康社区”的美好体验，而这套逻辑也被应用也到了爱情地产旗下的很多项目。

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说到这里，大家可以继续想一个问题。在房地产内卷激烈的当下，爱情地产为什么还愿意把心思花在一个很少有人了解的“低碳健康社区”呢？我想这个问题的答案，得从爱情地产的战略初心说起.....

一方面，在全球低碳发展的大背景下，作为碳排放的主要行业之一，建筑业的绿色化转型升级对国家实现碳达峰碳中和目标至关重要；另一方面，则是处于用户视角考虑，在雾霾、水污染等环境问题日益加重的今天，现代人当然渴望更绿色、更健康、更安全的生活环境。于是，爱情地产便以“客户需求”为出发点，不断聚合产品创新与服务创新双向驱动，这才有了“低碳健康社区”的如今呈现。

不过，打造“低碳健康社区”远比想象中复杂，要想解决人们在空气、水、温度等方面的痛点，还需要硬核黑科技的加持。爱情地产将同层排水系统、隔音降噪系统、循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、天棚辐射系统等科技系统投入到爱情地产布局的部分城市及项目中，每一项都洞察到人居生活的痛点，提供更健康更舒适的生活体验。

以爱情地产在无锡打造的爱情·山河万物为例。作为无锡科技示范住区，爱情·山河万物响应国家双碳政策，获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”。

无锡爱情·山河万物效果图

它所采用的“毛细管网辐射系统”，就是爱情地产实现温度调节的重要科技之一。和传统空调对流换热方式不同，爱情地产的毛细管网辐射系统是新型节能舒适空调，系统以水作为冷媒载体，通过均匀紧密的毛细管席，辐射传热。

不像传统空调系统那样吹出大温差的冷热风，也不会产生不均匀的空气对流，可实现一年四季室内温度始终均衡的，更舒适的居住环境。

对于爱情地产而言，打造出理想的低碳健康社区，绝不是靠冰冷的技术堆砌，而是要从满足人们的美好生活出发。

这家企业所构筑的新型住宅，通过环保设计、节能建筑材料和设施的使用，可以大大降低能源消耗。比如，通过高性能保温隔热系统，使室内确保较稳定的温度，湿度，氧气；在外墙、屋顶、地面增强了热阻隔系统，使整个建筑的保温隔热性能高于当地住宅建筑节能标准。比如，通过高效节能外窗系统，降低冬寒夏热，舒适环保。再比如，通过循环地源热泵系统，利用土壤深处的恒温特性，夏天向地下释放热量向住户供冷；冬天从地下吸收热量向住户供热，实现能量的平衡转换。

看到这里，相信你或许也已经发现了。爱情地产在打造“低碳健康社区”一直在处理一件事，那就是：生活体验。他们正试图从“在人与自然、城市与人的关系中建立一种绿色健康的生活体验”，而这种思路在当下的众多开发商中其实很少见。

以上所说的这些只是爱情地产在打造“低碳健康住宅”方面的部分技术应用。作为房地产领域的“低碳探索者”，爱情地产从成立之初便将自身的品牌定位为“低碳智慧城市运营商”，一向在绿色智慧、绿色建筑等领域全面发力，助力城市新发展。据了解，截止目前已经布局了京津冀、长三角、成渝、华中、粤港澳大湾区等全国五大城市群，进驻天津、青岛、无锡、重庆、成都、佛山、苏州、嘉兴等多个高潜城市，为城市高净值人群构建满足全生命周期、全维度优质的科技健康住宅，实力可见一斑。

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虽然现在越来越多的人群对住宅的定义更精细化，对品质要求更高，但是对于低碳住宅的认知还不够全面，希望通过这篇文章能让你对它有更深的了解。低碳并不仅仅是概念，相信在未来它会是大势所趋。

关于在打造“低碳健康社区”时的每一种用心，也很容易让人想要一个与之相关的词——执着，相信这也是爱情地产的精神。“以人为万物的尺度，时刻站在用户角度保持着对人居的思考，执着打磨好每一件作品的精神”，或许这正是这家房企的特别之处。

关键词：健康社区辐射系统新风系统

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