微动态丨楼市激烈竞争下,看一家房企对“低碳健康社区”的执着

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房地产市场一直以来有个大家众所周知的“通病”,那就是竞争激烈、同质化情况严重。于是,不少开发商转换思路为自己找战略发力点,比如有的房企对景观设计有着较高的追求、有的房企则热衷于开发城市综合体.......

要说近几年最引人关注的标签,莫过于“低碳健康社区”,尤其是在“双碳目标”的带动下,绿色低碳转型在中国蔚然成风。但是坦白说,“低碳健康社区”的概念哪怕是放到房地产市场上都还只是“小众概念”。不是它的出现不够优秀,而是人们对它的了解知之甚微。


(资料图片)

今天就和大家分享下这种“低碳健康社区”到底是噱头还是真有用?它和人们日常居住的社区到底有何区别?相信看完你一定会有自己的判断。

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如果此刻让大家花10秒时间想下自己居住的社区,第一反应你会想到什么?大部分人的脑海里可能会出现小区里寥寥无几的运动器材、司空见惯的绿植.....似乎很难见到不一样的东西。但今天想和大家聊的这家房企——爱情地产,其打造的社区就有点特别,一起来看看。

首先,举两个小例子。

在建筑材料方面,大部分开发商会优先考量成本管理,但如今只要涉及到“绿色概念”的物品价格都很贵,比如大家爱吃的有机蔬菜。然而爱情地产还是为自己设定了更高标准,采用了高环保级别的绿色材料,以此最大限度减少甲醛等有害物质对人们居住环境的影响。

在隔音降噪方面,普通社区的隔音效果其实一般,城市里的噪音污染又比较严重。为了解决这方面的痛点,爱情地产便通过“能够减小噪音的同层排水系统以及隔离室外噪声干扰的高透LOW-E中空玻璃”等多种隔音降噪系统,为业主营造出了安静怡人的生活空间。

旗下保定爱情城项目就是爱情地产打造“低碳健康社区”有力的佐证。它是爱情地产在华北地区打造的绿色标杆项目,这个项目在建筑本体方面,采用了地源热泵以及光伏技术,可回收、可降解的绿色材料。它们具备显著的节能环保效应,同时又不受气候环境影响,大幅度提高了人们居家生活的舒适性。值得一提的是,爱情城还获得了“中国首个Fitwel三星级社区认证”、“中国首个国际LEED社区体系铂金级认证”等多项荣誉。

保定爱情城效果图

此外,更核心的是爱情地产在打造“低碳健康社区”方面甚至衍生出了一套完整的运营逻辑。全方位考量了水、温度、光照、声音、节能等与生活息息相关的方面,聚合“清新空气、洁净水质、四季舒温、惬意光照、宁静跃居、生态住区”六大健康维度,锻造低碳健康社区。

比如在“清新空气”方面,作为健康住宅的重要构成,新风系统早已成为行业焦点。但常见的新风系统,送风口和排风口一般在屋顶,爱情地产的新风系统却采用了“下送上排”的形式,平均一天换气置换12次以上,让住户时刻都能呼吸到鲜活空气。以科技系统加持,由此搭建出更健康、绿色、舒适的理想空间。

围绕人们的生活痛点,爱情地产满足了不同业主对“低碳健康社区”的美好体验,而这套逻辑也被应用也到了爱情地产旗下的很多项目。

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说到这里,大家可以继续想一个问题。在房地产内卷激烈的当下,爱情地产为什么还愿意把心思花在一个很少有人了解的“低碳健康社区”呢?我想这个问题的答案,得从爱情地产的战略初心说起.....

一方面,在全球低碳发展的大背景下,作为碳排放的主要行业之一,建筑业的绿色化转型升级对国家实现碳达峰碳中和目标至关重要;另一方面,则是处于用户视角考虑,在雾霾、水污染等环境问题日益加重的今天,现代人当然渴望更绿色、更健康、更安全的生活环境。于是,爱情地产便以“客户需求”为出发点,不断聚合产品创新与服务创新双向驱动,这才有了“低碳健康社区”的如今呈现。

不过,打造“低碳健康社区”远比想象中复杂,要想解决人们在空气、水、温度等方面的痛点,还需要硬核黑科技的加持。爱情地产将同层排水系统、隔音降噪系统、循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、天棚辐射系统等科技系统投入到爱情地产布局的部分城市及项目中,每一项都洞察到人居生活的痛点,提供更健康更舒适的生活体验。

以爱情地产在无锡打造的爱情·山河万物为例。作为无锡科技示范住区,爱情·山河万物响应国家双碳政策,获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”。

无锡爱情·山河万物效果图

它所采用的“毛细管网辐射系统”,就是爱情地产实现温度调节的重要科技之一。和传统空调对流换热方式不同,爱情地产的毛细管网辐射系统是新型节能舒适空调,系统以水作为冷媒载体,通过均匀紧密的毛细管席,辐射传热。

不像传统空调系统那样吹出大温差的冷热风,也不会产生不均匀的空气对流,可实现一年四季室内温度始终均衡的,更舒适的居住环境。

对于爱情地产而言,打造出理想的低碳健康社区,绝不是靠冰冷的技术堆砌,而是要从满足人们的美好生活出发。

这家企业所构筑的新型住宅,通过环保设计、节能建筑材料和设施的使用,可以大大降低能源消耗。比如,通过高性能保温隔热系统,使室内确保较稳定的温度,湿度,氧气;在外墙、屋顶、地面增强了热阻隔系统,使整个建筑的保温隔热性能高于当地住宅建筑节能标准。比如,通过高效节能外窗系统,降低冬寒夏热,舒适环保。再比如,通过循环地源热泵系统,利用土壤深处的恒温特性,夏天向地下释放热量向住户供冷;冬天从地下吸收热量向住户供热,实现能量的平衡转换。

看到这里,相信你或许也已经发现了。爱情地产在打造“低碳健康社区”一直在处理一件事,那就是:生活体验。他们正试图从“在人与自然、城市与人的关系中建立一种绿色健康的生活体验”,而这种思路在当下的众多开发商中其实很少见。

以上所说的这些只是爱情地产在打造“低碳健康住宅”方面的部分技术应用。作为房地产领域的“低碳探索者”,爱情地产从成立之初便将自身的品牌定位为“低碳智慧城市运营商”,一向在绿色智慧、绿色建筑等领域全面发力,助力城市新发展。据了解,截止目前已经布局了京津冀、长三角、成渝、华中、粤港澳大湾区等全国五大城市群,进驻天津、青岛、无锡、重庆、成都、佛山、苏州、嘉兴等多个高潜城市,为城市高净值人群构建满足全生命周期、全维度优质的科技健康住宅,实力可见一斑。

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虽然现在越来越多的人群对住宅的定义更精细化,对品质要求更高,但是对于低碳住宅的认知还不够全面,希望通过这篇文章能让你对它有更深的了解。低碳并不仅仅是概念,相信在未来它会是大势所趋。

关于在打造“低碳健康社区”时的每一种用心,也很容易让人想要一个与之相关的词——执着,相信这也是爱情地产的精神。“以人为万物的尺度,时刻站在用户角度保持着对人居的思考,执着打磨好每一件作品的精神”,或许这正是这家房企的特别之处。

关键词: 健康社区 辐射系统 新风系统

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