今日观点!中指快评：上海第三批次集中供地首日，共成交23宗，出让金额681亿元

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上海第三批次集中供地首日，共成交23宗（不含“城中村”改造项目地块），共获土地出让金681亿元，其中19宗为“仅一家企业报名”地块，均以底价成交。另外4宗“多家企业参拍”地块中，3宗达到中止价进入一次报价阶段，1宗以高溢价成交。

相较于上一批次，仅一家企业参拍的地块数量明显增加（上一批次为9宗），静安、徐汇、普陀等优质区域地块也出现多宗仅一家企业报名的情况。同时，多家企业报名地块也多以企业联合报名为主，尤其以“头部企业结合地方国资平台”形式较多，可见近期还有能力出面拿地的企业在资金方面也承受着不小的压力。

从拿地企业的性质来看，国央企、地方国资平台及混合所有制企业为主的局面依旧未被打破，而且民企的拿地热情也呈现出降低趋势。好的一面是，以祥源地产等为代表的民企依然对上海的周边新城地块保有兴趣，对于上海未来的房地产市场保持乐观态度，寻求进入机会。

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上海土地市场月报2022年08月

关键词： 第三批次 保持乐观 资金方面

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