环球短讯！成都轨道城市：TOD营城，全力开创轨道城市美好生活

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2022年上半年，随着宏观经济的恢复，房地产市场也逐渐恢复到常态。在坚持“房住不炒”基调下，品牌房企以回归居住本质为导向，积极响应政府号召，紧跟客户需求，持续提升品牌影响力。同时物业服务企业更加注重服务品质的提升和品牌核心价值的塑造，以实现均衡可持续发展。在新形势下，升级品牌战略，发挥品牌整合效能，提升品牌竞争力，将成为优秀品牌企业高质量发展的重要保障。

(资料图片仅供参考)

2022年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

本次发布会上，成都轨道城市投资集团有限公司，凭借精耕轨道交通站场综合开发的品牌建设成就荣膺“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”奖项。

成都轨道城市投资集团有限公司（简称成都轨道城市集团）成立于2018年3月，是成都轨道交通集团有限公司下属从事轨道交通场站综合开发的专业化全资子公司。公司以“轨道交通引领城市发展格局、TOD开发重塑城市空间形态”为己任，秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心筑造人城境业和谐统一的公园城市地标和商业、居住、生活中心，全力开创轨道城市美好新生活。

回顾成都轨道城市集团成立后的发展脉络，探索TOD开发成都模式，主要表现在四个方面：

01 建立健全顶层设计

在全国率先构建“1+3+N”TOD开发全周期政策体系，即在TOD综合开发战略规划指引下，以轨道交通场站开发实施意见、实施细则、专项规划为统领，形成了TOD综合开发城市设计导则、用地管理办法、地下空间开发利用管理办法等一系列政策文件，从顶层设计上确保了TOD高能级、规模化推进。按照“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”理念，以“TOD八大策略”为路径，大力推动构建TOD全球开放合作平台，组织承办成都首届TOD发展论坛，取得项目签约和银行授信“双千亿”成果。推动建成国内首个TOD展示中心，自开馆以来，已接待国家发改委、中科院、日本大使馆、国内一线城市代表团等600余批次、超6000余人调研参观学习，全力塑造了成都TOD开发世界高地的品牌形象。

02 大力强化国际合作

加强与国际专业咨询设计团队合作，组建TOD“项目策划库”“一体化城市设计库”“商业运营库”，引进德勤、HDR、日建、法铁等国际著名咨询公司和顶尖设计团队，邀请“TOD之父”卡尔索普参与策划设计；聘请日本建筑师协会理事渡辺莊太郎担任首席专家，多次组织团队赴日本、香港等地开展实地培训，在合作中学习借鉴国际经验，推动商业业态跃升和城市品质提升。成都轨道城市集团坚持以TOD“137”圈层布局理念（以100米核心区的极高密开发打造具有显示度的城市地标、300米次核心区的高密开发塑造灵动多样的城市场景、700米非核心区的低密开发营造“从城市到自然”的诗意栖居）为指导，实现每个TOD社区绿地率35%以上、绿化率40%以上，全力推动TOD综合开发与绿道建设高度耦合，打造最佳慢行单元，构建“BMW”（公交+地铁+步行）绿色出行体系。

03 匠心打造产城典范

从全面满足消费需求出发，差异化营造时尚消费、医疗康养等“十大消费场景”，细化个性化方案，确保每个消费场景可落地，形成居住生活空间、商务办公空间、休闲游憩空间“三大生命空间”有机融合的活力中心，满足人的全生命周期及各层次需求。统筹抓好整体招商，加大首店、旗舰店招引、落地力度，厚植项目消费生态，让一切有空间的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益。目前，成都轨道城市集团已经华润集团、王府井集团、伊藤洋华堂等数家行业领军企业达成战略合作，并成功招引华润集团旗下西南首座万象天地、中体产业集团旗下西南首家中体城、世界五百强首位沃尔玛集团旗下武侯区首家山姆会员商店落户。

04 强势推动项目落地

根据《成都市城市轨道交通TOD综合开发战略规划》，按照城市功能、站点位置、通达条件等因素构建了TOD站点四级分级体系：城市级、区域级、组团级、社区级。截至2022年8月底，成都轨道城市集团已全面启动实施22个TOD项目。

在销售方面，陆肖、梓潼宫、双凤桥、二江寺、幸福桥、龙潭寺东、马厂坝、三岔、双流西、新津、秦皇寺、行政学院、万盛、廖家湾、昌公堰、崔家店车辆基地上盖等16个TOD项目已入市亮相。据了解，成都轨道城市集团以142.2亿元的销售额，取得2021年成都市房地产企业销售业绩TOP8的优异成果。2022年1-8月，再次以99.1亿元入围成都房地产销售业绩TOP5，在激烈的市场脱颖而出。亮眼的市场销售成绩也反映出市场高度的认可与评价，未来成都轨道城市集团将不断推出更多的项目入市，坚持“轨道引领，用心筑城”，持续沉淀产品实力与品牌价值。

以“漫游轨道生活、遇见万般美好”为愿景，布局保障性租赁住房赛道，成都轨道城市集团已落位实施1.9万套保障性租赁住房，到“十四五”末一体化投建运营累计将达5万套。科学配置TOD全产业链的生产布局、市场布局、服务布局、品牌布局，做强“专精特新”优势，提升行业话语权和市场竞争力。

轨道城市生活美学TOD的新风貌正加速呈现中......

关键词： 综合开发 中国房地产 华润集团

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