天天快播:2022年1-8月珠海房地产企业销售业绩TOP10

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2022年8月,受传统成交淡季及开发商推货力度减弱影响,珠海商品住宅供求持续下降,整体市场依然维持低位运行。当前虽然楼市政策较为宽松,房贷利率持续下调,但市场观望情绪浓厚,购房者入市意愿不强,未来仍需提振楼市信心带动市场的成交。


(相关资料图)

本月各大品牌房企及具体项目表现如何,我们可通过下面各项图表来进行详细了解。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)、企业填报

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2022年1-8月珠海销售金额前10房企门槛为9.8亿元,前五名房企销售额均超过20亿元。其中,华发股份以95.8亿元的销售额夺得珠海1-8月销售排行榜冠军,万科集团以38.5亿元位居榜单第二,保利发展以30.4亿元销售额位居第三,绿城集团以25.0亿元销售额位居第四,格力地产以21亿元销售额位居第五。6-9名销售金额均超过10亿元,中海、国维集团、奥园、龙光等房企上榜。

销售面积方面,华发股份以32.8万㎡遥遥领先其他企业,位居榜单第一;保利发展与万科集团分列榜单第二、三名,1-8月销售面积分别为15.3万㎡和12.2万㎡。4-9名销售面积均超过4万㎡,其中格力地产以8.6万㎡销售面积位居第四,绿城集团以7.9万㎡位居榜单第五。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)、企业填报

特别声明:房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2022年1-8月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为10.5亿元,其中香洲区的华发横琴府1-8月销售额为32.5亿元,占据销售排行榜榜首;同样位于香洲区的华发琴澳新城紧随其后,以27.1亿元销售额位居销售排行榜第二;中海寰宇天下以18.7亿元的销售金额位于第三。位于榜单前十中就有四个项目来自华发股份。

从成交面积来看,位居榜单前三名均为华发股份的项目,其中华发又一城以9.0万㎡销售面积位居榜首,华发琴澳新城则以8.6万㎡位居榜单第二;华发横琴府以6.8万㎡销售面积位居第三。销售面积榜单前10项目中,有3个项目均为华发股份开发。

土地市场解读

2021年1月-2022年8月珠海商住用地供求情况

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

珠海8月份推出商住用地1宗,推出规划建面4.7万㎡,无商住用地成交。商业/办公用地无推出及成交。

推出工业用地14宗,推出建筑面积231.1万㎡,成交工业用地10宗,成交建筑面积67.9万㎡,成交楼面均价为203.2元/㎡。

房地产市场解读

图:2021年1月-2022年8月珠海商品住宅成交走势

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2022年8月,受传统成交淡季及开发商推货力度减弱影响,8月市场成交环比7月持续回落,整体依然处在低位运行,市场观望情绪浓厚。8月共新增商品住宅供应522套、5.8万㎡,新增供应商品住宅面积环比下降23.7%。8月共成交商品住宅1501套、17.0万㎡,环比分别减少38.9%、37.2%。

关键词: 销售面积 商品住宅 华发股份

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