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环球快报:中指·每日要闻：上海银保监局保持房地产融资平稳有序支持上海做好保交楼工作

来源：中指研究院　2022-08-09 07:34:36

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今日看点：

·上海银保监局：保持房地产融资平稳有序支持上海做好保交楼工作

【资料图】

·首开股份：25亿元资产支持票据成功发行利率3.47%

·深圳地铁：拟发行10亿元公司债询价区间为2.2%-3.2%

·鸿翔：底价9.92亿元摘得嘉兴经开区一商住地楼面价7349元/㎡

·浦江国盛置业：底价约7.91亿元夺得金华浦江县金狮湖东侧地块二

·南都物业于浙江丽水新设物业公司，业务含医院管理等

【政策·市场】

上海银保监局：近日，上海银保监局召开2022年年中工作推进会，总结上半年工作，分析当前形势，深入推进“消保专项治理年”，部署下半年重点工作任务。会议提到，做好重点领域风险化解。加强流动性风险管理，加大不良资产处置力度。坚持“房住不炒”定位，保持房地产融资平稳有序，有效满足刚性和改善性住房需求，加大对长租房市场和保障性住房建设的金融支持力度。支持上海市做好“保交楼”工作。

【企业】

【1】首开股份：8月8日，北京金融资产交易所披露北京首都开发股份有限公司2022年度第一期资产支持票据发行情况。根据公告内容，该债券简称"22首开ABN001优先"，债券代码082280712，计划与实际发行总额均为25亿元，发行利率3.47%，期限6532日，起息日2022年8月8日，兑付日2040年6月26日。债券簿记管理人、主承销商为中国国际金融股份有限公司，联席主承销商为渤海银行股份有限公司。

【2】深圳地铁：近日，深圳市地铁集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。本期债券期限为3年期，债券简称为“22深铁06”，发行规模为不超过10亿元（含10亿元）。本期债券的询价区间为2.20%-3.20%，发行人和主承销商将于2022年8月9日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

【土地】

【1】鸿翔：8月8日，浙江嘉兴经开区出让1宗商住地，商业占比15-20%。仅1轮报价，海宁市鸿跃置业有限公司（鸿翔）即以底价9.92亿元竞得经开2022-11号地块，楼面价7349元/㎡。据了解，地块位于长水街道，出让面积7.50万㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积13.50万㎡。其中，商业、办公计容建筑面积占总建筑面积的15%-20%；地块内配建12班幼儿园一处，设置于地块北侧，建筑面积不少于4050㎡；配建社区服务中心，建筑面积不少于2500㎡。

【2】浦江国盛置业：8月8日，浙江金华浦江县金狮湖东侧地块二挂牌出让成交。仅1轮报价，浦江国盛置业有限公司以底价79105.63万元竞得该地块，楼面价7625元/㎡。该地块名称金狮湖东侧地块二，位于金狮湖东侧，倪山路北侧，出让面积为64840.68平方，容积率1.6，建筑面积10.38万㎡。其中商业服务设施建筑面积占比5%以上。

【物业】

【1】南都物业：8月8日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”）新增投资企业丽水南都智联物业服务有限公司（以下简称“丽水南都智联物业”）。据了解，丽水南都智联物业成立于2022年8月3日，注册资本100万元，法人代表为陈高平，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；单位后勤管理服务；医院管理等。目前，其由南都物业100%持股。而南都物业成立于1994年4月13日，注册资本1.88亿元，法人代表为韩芳。目前，其大股东为浙江南都房地产服务集团有限公司，持股34.36%。后者大股东为韩芳，持股99.9%。

【2】弘阳服务：8月8日消息，南京高力物业管理有限公司（下称“高力物业”）发生工商变更。弘生活物业服务管理有限公司（下称“弘生活”）退出高力物业80%股权，由高力控股集团有限公司（以下简称“高力控股”）接手。变更完成后，高力控股控制高力物业100%股权。弘阳服务7月25日公告称，2022年7月25日，弘阳服务间接全资附属公司弘生活与高力控股订立股权转让协议，高力控股同意收购而弘生活物业管理同意出售高力物业及江苏高力美家物业有限公司各80%股权，代价为人民币73536000元。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陈兴邦、李守岩供稿；张聪审校）

关键词：建筑面积有限公司物业服务

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