环球视讯！深圳光明楼村社区狮山工业园规划出炉 华润操刀田心村改造项目

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8月4日，深圳房地产信息网披露，前海合作区十九开发单元越海地块城市更新单元规划公告发布；此外于8月5日，田心村改造项目一期子项目1（1-01地块）确认实施主体公示；科伟达工业园城市更新单元规划（草案）公示。

观点新媒体获悉，前海合作区十九开发单元越海地块，项目位于南山区前海合作区，西临妈湾一路，东临前湾河西街，北临海城北街，南临海城街。

【资料图】

该更新单元用地面积约1.06万平方米，拆除用地面积8982平方米，开发建设用地面积6196.4平方米。更新单元规划容积7.2万平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑3.6万平方米（含商业文化设施不低于1800平方米），商务公寓3.5万平方米（含人才公寓7000平方米），公共配套设施1000平方米（含社区公共配套用房1000平方米）。

项目申报主体为深圳市越海全球物流有限公司，是一家国际物流企业，在境内外设有16个分子公司，38个办事处，于1997年9月在香港注册成立越海国际船务有限公司，并在深圳设立代表处。

另悉，8月4日，光明区新湖街道楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目土地整备规划公布。项目位于光明中心区科学公园南侧，项目土地整备范围约30.8公顷。

其中，地块编号05-03属二类居住用地，用地面积约1.4万㎡，规划容积率5.4，规划容积合计约7.56万㎡；地块编号05-05，属商业用地，用地面积约1.65万㎡，规划容积率4.5，规划容积合计约7.4万㎡；地块编号06-06属二类居住用地，用地面积约9780㎡，规划容积率4.7，规划容积合计约4.61万㎡。

8月5日，田心村改造项目位于罗湖区笋岗街道田心村项目一期子项目1（1-01地块）确认实施主体为华润田心置地有限公司。资料显示，田心村项目一期子项目1（1-01地块）拆除用地面积3656.8平方米。田心村改造项目被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划，2012年4月田心村改造专项规划公示。

根据华润田心置地有限公司相关材料，罗湖区田心村改造项目一期子项目1（1-01地块）拆除用地范围内共涉及4栋建筑物（总测绘建筑面积9700.43平方米）对应权利主体57户，均与华润田心置地有限公司签订搬迁补偿安置协议；所有权利主体已将房地产的相关权属转移到华润田心置地有限公司，形成单一主体。另悉，华润田心置地有限公司由华润置地控股有限公司100%控股。

同样于8月5日，龙华区大浪街道科伟达工业园城市更新单元规划（草案）公示。

观点新媒体了解到，此项目位于大浪街道，处于福龙路与上横朗四路交汇处东北侧。拆除范围用地面积14334平方米，其中开发建设用地面积10034平方米。规划容积约4.56万㎡，规划容积率4.5。

其中，厂房约2万平方米，产业配套用房约1.17万平方米（含小型商业服务设施150平方米，配套宿舍11530平方米），公共配套设施2000平方米（含文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

目前，科伟达工业园城市更新单元已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，现该更新单元规划(草案)已经通过2022年龙华区城市更新工作领导小组第三次会议审议。申报主体为深圳市科伟达超声波设备有限公司。

关键词： 城市更新 万平方米 有限公司

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