全球今头条！中指快评：广州第二批集中供地冷热分化明显

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7月18日，广州市共推出14宗涉宅用地，合计起拍金额253亿元，最终共成交11宗，其中1宗进入摇号阶段，合计成交金额209.6亿元，成交总建面112.7万㎡；流拍3宗，流拍率21.4%。

从本次竞拍结果来看，地块热度分化明显，一共有4宗地块有溢价，其中天河区燕塘地块经过54轮竞价触定最高限价进入摇号阶段。荔湾区南岸路经过11轮竞拍由珠江实业竞得，溢价率12.5%，另外2宗也有微小的溢价成交。其余7宗均为底价成交，3宗流拍。

从本次竞拍房企来看，还是以央企国企及地方国企为主，除了天河燕塘地块结果未出以外，其余地块均有国央企及地方国企包揽。其中保利发展竞得3宗，越秀竞得2宗，广州宝信独自竞得2宗+联合城投竞得1宗。广州交投及珠江实业分别竞得1宗。
目前，在民企资金持续承压下，民营房企拿地动力不足，仅靠央企国企撑场，这对于完成年度土地出让计划也增加了很大难度。未来还是需要落地的政策以缓解民营房企资金压力来提升市场的活跃度。

关键词： 珠江实业 土地出让 土地市场

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