中指快评：山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静

据媒体报道，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例，并根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等，安徽省亦针对房产等消费，提出降低首付比例，但整体效果并不明显，购房者置业情绪未见明显好转，市场活跃度仍不足。

住房限贷政策对购房者影响较大，若本次菏泽下调首付比例真实并落地实施，将是一个积极信号，预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。与此同时，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。

关键词： 首付比例 个人住房贷款

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