绿城以40.17亿元竞得北京市石景山区刘娘府地块 溢价率6.55%

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2月17日，在北京2022年首轮集中供地的现场竞价环节，绿城以40.17亿元摘得北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地。

图源：北京市规划和自然资源委员会

挂牌文件显示，本次挂牌出让宗地位于石景山区刘娘府地区，地块建设用地面积7.36万平方米，规划建筑面积9.37万平方米，土地用途为住宅用地，以“六通”形式出让。

该地块的出让起始价为人民币377000 万元，土地合理上限价格414700万元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限34000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到 60%即 A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。

据悉，2月16日，北京开启2022年第一轮集中供地，本次供地共计出让18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。其中9宗地于2月16日成交，总成交额206.97亿元，1宗流拍，另有8宗地进入2月17日现场竞价环节。

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